| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1501 m² |
|---|---|
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 382,99 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle située à Fröndenberg-Warmen offre un charme résidentiel tout particulier aux couples sans enfant, aux familles monoparentales avec un enfant ou aux familles de trois personnes maximum (respectivement : couple avec un enfant).
Le charme architectural des années 1930, complété par des influences modernes et proches du style maison de campagne au cœur de la maison, forme un ensemble original sur un terrain à bâtir de 1.501 m² au total. Le bien dispose d’un sous-sol complet et offre environ 117 m² de surface habitable totale, répartis sur deux étages.
Le sous-sol offre, sur près de 60 m² de surface utile, une buanderie avec les raccordements de la maison, une grande pièce de cave, une petite pièce de cave, un espace avec possibilité de douche ainsi que des toilettes avec une petite fenêtre. Le sous-sol abrite par ailleurs l’installation de chauffage (modèle/type : Viessmann – Vitodens 200, selon le certificat énergétique de 2001). Le sous-sol dispose également d’un accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée, environ 65 m² de surface habitable vous attendent, avec des toilettes invités avec fenêtre, une entrée accueillante ainsi qu’un accès à la grande cuisine ouverte et au confortable séjour/salle à manger.
L’étage mansardé dispose, sur environ 52 m² de surface habitable, outre le couloir, d’une chambre, d’une chambre d’enfant (également utilisable comme bureau à domicile ou chambre d’amis) ainsi que d’une salle de bains éclairée naturellement avec baignoire/douche combinée/lavabo/armoire miroir/WC.
Au milieu de l’escalier, c’est-à-dire entre les deux étages, la grande terrasse sur le toit est accessible. Outre sa générosité, elle offre une vue magnifique sur le jardin jusqu’aux champs et aux prairies.
Le vaste jardin en légère pente peut être utilisé de multiples façons. En son centre se trouve un poulailler qui peut être remis en service si nécessaire. L’élevage d’autres animaux de ferme (p. ex. des moutons) ou la création/l’exploitation d’un potager seraient d’autres idées. Vous pourriez aussi installer pour votre enfant un trampoline, une balançoire, un bac à sable, une piscine… Ah, vous pourriez vraiment y réaliser beaucoup de choses.
Au bout du terrain du jardin se trouve d’ailleurs un petit ruisseau, qui renforce encore le caractère naturel de l’environnement.
Un garage construit dans les années 1970, avec des possibilités de stationnement devant, ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble de la propriété.
La cuisine intégrée existante fait partie de l’inventaire du bien et est vendue avec celui-ci. Elle est déjà comprise dans le prix d’achat total indiqué.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz (Source d’énergie principal : gaz naturel).
La réception TV se fait via une antenne satellite. Pour les services de streaming et en ligne ainsi que pour une utilisation stable d’Internet, le raccordement disponible à la fibre optique est recommandé.
Équipement :
Le bien présente une structure de base typique des constructions anciennes. Les travaux de rénovation habituels dans les pièces d’habitation offrent la possibilité de mettre en œuvre des idées d’aménagement personnalisées. L’équipement intérieur présente çà et là une usure liée à l’usage, qui peut être remis en bon état grâce à des travaux de remise en état ciblés.
La façade extérieure mérite une mention particulière : elle nécessite de toute urgence une nouvelle couche de peinture afin de préserver durablement sa première impression attrayante. Dans l’ensemble, la maison offre ainsi une excellente base pour un habitat confortable et personnalisé, selon vos propres souhaits.
Le dossier de construction contient une demande de permis de construire, approuvée par l’arrondissement d’Unna en 2018, pour la réalisation d’une extension de la maison d’habitation existante ainsi que pour la création d’une lucarne. Si nécessaire, une extension de l’espace habitable est donc possible.
Statut :
Le contrat de location actuellement en vigueur prendra fin le 30.09.2026.
Notre conclusion :
Un rapport qualité-prix imbattable et une offre exceptionnelle pour les personnes qui aiment vivre à la campagne.
Nous serons heureux de vous présenter ce bien dans le cadre d’une visite intérieure commune, mais nous attirons une nouvelle fois votre attention sur le fait que les conditions spatiales actuelles conviennent au maximum à trois personnes.
Nous vous remercions de votre compréhension : avant de fixer un rendez-vous pour la visite du bien, nous avons besoin d’un justificatif de fonds correspondant, établi par votre établissement financier ou votre conseiller financier sous forme écrite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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