Fröndenberg-Warmen : maison individuelle non mitoyenne avec garage dans une rue résidentielle calme réservée aux riverains !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 1973, se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable de Fröndenberg-Warmen. Le bâtiment construit en dur et revêtu de briques rouges offre, avec environ 157 m² de surface habitable totale, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu’un terrain de 555 m² compris dans la vente, un cadre de vie spacieux pour les familles et les acquéreurs ayant besoin d’espace.

Le bien se présente comme une maison solide et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Il est idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une maison prête à être habitée dans un avenir proche. La cuisine aménagée existante, y compris ses appareils, est déjà comprise dans le prix de vente.

- Agencement des pièces -

Sous-sol :

La maison dispose d’un sous-sol complet avec un couloir en partie équipé de placards intégrés pratiques. Cinq pièces de sous-sol sont également disponibles, dont :

- cellier/buanderie
- local de chauffage avec cuve à fioul
- atelier
- grande pièce de loisirs chauffée
- autre pièce de sous-sol à usages multiples

Le sous-sol comprend également une salle de bains avec lumière naturelle, douche, lavabo, WC et raccordement pour lave-linge. Le sous-sol dispose en outre d’un accès direct au jardin.

Rez-de-chaussée – environ 97 m² :

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un hall invitant doté d’un sol en marbre de grande qualité. Le cœur de cet étage est le spacieux séjour/salle à manger d’environ 44 m², doté d’un parquet. La pièce offre beaucoup d’espace pour un confortable salon ainsi qu’un coin repas séparé.

Cet étage comprend également :

- cuisine avec cuisine aménagée existante
- chambre
- chambre d’enfant
- salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, lavabo et WC
- WC séparé pour les invités avec fenêtre

Selon le propriétaire, le séjour/salle à manger dispose également d’un raccordement pour cheminée pouvant être activé, permettant l’installation d’un poêle à bois. L’obtention préalable d’une autorisation correspondante auprès d’un ramoneur est requise.

Combles – environ 60 m² :

Les combles offrent une surface habitable et utile supplémentaire. Le couloir dispose d’un placard mural ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire derrière celui-ci.

Ils comprennent :

- deux pièces à usages flexibles, dont l’une avec placard mural
- salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche séparée, lavabo et WC
- pièce pouvant être aménagée en pièce à vivre, avec actuellement environ 32 m² de surface utile

Des raccordements sont déjà présents pour une éventuelle cuisine dans la pièce pouvant être aménagée en pièce à vivre. L’autorisation de transformation en surface habitable a déjà étéauparavant. Cette pièce donne également accès au balcon.

Extérieurs et places de stationnement :

Le jardin est de taille convenable et n’est pas directement exposé aux regards. On y accède exclusivement par l’extérieur, par la porte d’entrée ainsi que par la sortie de la cave, ce qui permet de séparer clairement l’espace de vie du jardin.

L’espace extérieur dispose d’équipements attrayants :

- coin détente couvert dans le jardin
- attenant au bâtiment du garage
- puits d’eau souterraine avec surpresseur
- petit bassin de jardin avec fonction de fontaine

Avec une longueur supplémentaire d’environ 12,40 m, le garage peut accueillir deux voitures. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles devant le garage. Celui-ci donne aussi accès au coin détente couvert.

Notre conclusion :

Cette maison individuelle bien entretenue et spacieusement agencée offre beaucoup d’espace sur plusieurs niveaux et séduit par son emplacement calme, ses vastes espaces annexes ainsi que les multiples possibilités d’utilisation des combles et de la cave.

Ce bien convient particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’une maison individuelle indépendante avec jardin, garage spacieux et équipements de base déjà présents, et souhaitant pouvoir emménager dans un avenir proche. Par ailleurs, l’extension des combles déjà autorisée offre un potentiel de développement supplémentaire.

Nous vous remercions de votre compréhension : avant de fixer un rendez-vous pour visiter le bien, nous avons besoin d’un justificatif écrit de capacité financière émanant de votre établissement de financement ou de votre conseiller financier.

Emplacement