| Surface habitable environ. | 52 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 919,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement 2 pièces plein de charme se situe au dernier étage d’un immeuble résidentiel classé monument historique, dans le quartier de Möckern à Leipzig, et séduit par son caractère résidentiel particulier sous les toits.
Sur environ 52 m² habitables, vous bénéficiez d’un agencement bien pensé aux volumes agréables. Dès l’entrée dans l’appartement, vous accédez directement à la pièce de vie accueillante, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à ses éléments en poutres de bois et à ses fenêtres de toit. Depuis cette pièce, vous accédez au balcon donnant sur la cour, orienté à l’est. Profitez ici d’agréables matinées ensoleillées. La pièce de vie dessert toutes les autres pièces de l’appartement. La chambre est située au calme et dispose également d’une fenêtre de toit, qui assure une luminosité claire et agréable. La cuisine séparée offre beaucoup d’espace et se révèle ainsi non seulement fonctionnelle, mais aussi confortable. Ici aussi, une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. La salle de bains est équipée d’une baignoire et dispose d’un raccordement pour lave-linge.
Les pièces de vie sont revêtues d’un sol stratifié, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées. Une cave privative fait également partie de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est loué de manière fiable depuis octobre 2020 et génère actuellement des revenus locatifs annuels de 3.840,- €. Une augmentation du loyer prendra effet au 01.06.2026. Les revenus s’élèveront ensuite à 4.428,- € par an, ce qui correspond à un rendement brut théorique d’environ 4,43 % p.a. Ce bien convient donc particulièrement aux investisseurs souhaitant acquérir un logement solidement loué dans un secteur recherché.
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