Ansicht von der Straße
Ansicht vom Garten
Wohn- und Essebereich
Wohn- und Essbereich
offene Küche
Obergeschoss
Balkon OG
Badezimmer
Badezimmer
Zugang Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Wasch- und Werkraum
| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 422 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 296,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDas 1961 errichtete Reihenendhaus verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück, einem offen gestalteten Wohnbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Auf ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche.
Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
• Offene Küche mit zusätzlicher Tür zum Flur
• Heller Raum durch große Fensterflächen
• Separates Gäste-WC und Garderobenbereich im Eingang
Obergeschoss
• Großzügiger Raum mit flexibler Nutzung
• Teilung in zwei Zimmer gut möglich
• Balkon mit Blick in den Garten
• Flur mit Abstellbereich
• Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche
• Sanierung des Badezimmers in den 2000er Jahren
• Badezimmerboden 2024 neu gefliest
Ausgebautes Dachgeschoss
• Heller, großzügiger Raum mit Weitblick
• Ideal als Homeoffice, Atelier, Jugend- oder Rückzugszimmer
• 1994 ausgebaut mit Dachreiter für zusätliches Licht und Höhe
• Seitlicher Balkon als zusätzlicher Außenbezug
Keller
• Waschkeller mit Anschlüssen und Stauraum
• Wohnlich nutzbare Kellerfläche als Schlafzimmer oder Arbeitsraum
Besonders attraktiv
• Endhauslage mit mehr Privatsphäre
• Begrünter Garten mit Zugang zur Straße
• Offener Wohn und Essbereich
• Großzügiges Obergeschoss mit Teilungspotenzial
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Weitblick
• Wohnlich nutzbare Kellerfläche
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Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Kippekausen und das nahe Refrath bieten gute Infrastruktur, viel Grün und eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und Bensberg.
Umfeld
• Gemeinschaftsgrundschule Kippekausen und evangelische Kindertagesstätte in der Nähe
• Otto-Hahn-Schulzentrum an der Saaler Mühle gut erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte und Gastronomie in Refrath
• Saaler Mühle und Königsforst als attraktive Ziele für Freizeit und Erholung
• Stadtbahnlinie 1 an der Haltestelle Kippekausen
• Bushaltestelle Richtung Bergisch Gladbach in ca. 3 Minuten Fußweg
• A4 in ca. 7 Autominuten erreichbar
798.000 € Bungalow spacieux avec appartement indépendant dans un emplacement exceptionnel sur un grand terrain51427 Bergisch Gladbach
690.000 € « Evergreen… » le classique - sans gros travaux - il suffit d’emménager et de se sentir bien51427 Bergisch Gladbach– Refrath
478.000 € Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, Terrassengarten & Quellstein in Bergisch Gladbach, ca. 132 m²51469 Bergisch Gladbach
