Wohnzimmer
Vorderansicht
Gäste WC
Treppe
Schlafzimmer im DG
Speise
Speise
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur / Küche
Küche
Flur
Wohnzimmer
Straßenansicht
Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 116 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 180 m² |
|---|---|
| Year built | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,439.66 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsMaison mitoyenne moderne à Teugn – économe en énergie, adaptée aux familles & équipée avec des matériaux de qualité
Surface habitable : env. 116 m²
Terrain : env. 180 m²
Places de stationnement : 2 (place extérieure + carport)
Débarras extérieur d’env. 8 m²
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison mitoyenne moderne à Teugn séduit par une distribution bien pensée, des équipements de qualité et un concept énergétique durable.
Avec environ 116 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent associer un mode de vie moderne à des coûts énergétiques durablement faibles.
La maison se trouve actuellement dans la phase finale d’achèvement. Seuls les derniers travaux d’aménagement intérieur sont en cours de finition. La première occupation est prévue à partir du 01.09.2026.
Grâce à une construction économe en énergie conforme au standard KfW-40, à une pompe à chaleur moderne ainsi qu’à une installation photovoltaïque avec batterie de stockage, vous bénéficiez d’un logement tourné vers l’avenir avec de faibles coûts énergétiques.
Highlights der Immobilie
• KfW-40-Klimafreundlicher Neubau
• Photovoltaikanlage (5,4 kWp) mit 5 kW Batteriespeicher
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Zwei Stellplätze (Außenstellplatz und Carport)
• Eigene Terrasse mit Gartenanteil
• Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten
Hochwertige Ausstattung
• Geöltes Eichen-Naturparkett
• Moderne Massivholztreppe aus Eiche
• Hochwertige Sanitärkeramik
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Funktionaler und familienfreundlicher Grundriss
Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum unter der Treppe
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde
Obergeschoss
• Großes Tageslichtbad (ca. 10,27 m²)
• Drei Schlafzimmer, davon eines bei Bedarf in zwei kleinere Zimmer teilbar – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Dachgeschoss
• Großzügiges, helles Schlafzimmer
• Dachfenster für viel Tageslicht
• Optimal nutzbare Flächen unter den Dachschrägen, z. B. für Ankleide oder zusätzlichen Stauraum
Kaufpreis Mittelhaus: 399.000 €
Außenstellplatz: 7.500 €
Carport: 12.500 €
Hinweis: Der in der Anzeige ausgewiesene Kaufpreis von 399.000 € bezieht sich auf das Haus. Der Außenstellplatz und der Carport werden separat berechnet und sind im Gesamtkaufpreis von 419.000 € enthalten.
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Das Haus befindet sich in Teugn im Landkreis Kelheim. Die Gemeinde bietet ruhiges und naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Verbindung in Richtung Regensburg und zu den umliegenden Städten.
Regensburg, Bad Abbach, Kelheim, Saal an der Donau, Abensberg und Neustadt an der Donau sind gut erreichbar. Die A93 in Richtung Regensburg und München liegt nur wenige Kilometer entfernt und macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Für Familien bietet Teugn eine gewachsene Infrastruktur mit Kindertagesstätte „Taka-Tuka-Land“ mit Krippe und Kindergarten, eigener Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie einem aktiven Vereinsleben.
Dazu gehören unter anderem der FC Teugn mit Fußball, Tennis, Kinderturnen und weiteren Sportmöglichkeiten, die Faschingsgesellschaft Teugonia Teugn e. V. mit Angeboten für Kinder und Jugendliche, die Jugendangebote der Freiwilligen Feuerwehr Teugn, Pfadfinder, Radfahrverein, Schützenverein, Landjugend und weitere örtliche Vereine.
Auch Natur und Freizeit kommen nicht zu kurz. Das Wald-Wasser-Erlebnis Teugn und die ländliche Umgebung bieten Möglichkeiten, Zeit draußen zu verbringen und Kindern ein naturnahes Aufwachsen zu ermöglichen.
Damit verbindet der Standort zwei Qualitäten: Ruhe und Natur für den Familienalltag – und gleichzeitig kurze Wege in die Region Regensburg.
