| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 376 m² |
| Zone de terrain | 574 m² |
|---|
| Prix d'achat | 810.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 154,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst vendu par un particulier un immeuble collectif situé au calme, avec 6 logements locatifs à Schmellwitz, 03044 Cottbus ; tous les logements sont loués.
Le loyer annuel net hors charges s’élève à 30528 €.
La maison a été construite en 1922 et appartient depuis lors à la famille.
Le terrain a une superficie de 574 m². L’emprise au sol de la maison est de 175 m²,
longueur de la façade sur rue 15,02 m, largeur 11,65 m.
Elle a fait l’objet d’une modernisation complète entre 1996 et 1998.
La surface habitable se compose comme suit :
Entresol surélevé - un logement de 1 pièce de 45,28 m² ainsi qu’un logement de 3 pièces de 74,44 m²
1er étage - un logement de 2 pièces de 54,41 m² et un logement de 3 pièces de 75,74 m².
Les deux logements disposent chacun d’un balcon d’environ 2,5 m².
Combles - un logement de 2,5 pièces de 62,4 m² et un logement de 3 pièces de 64 m²
Dans la cour arrière se trouve un jardin commun ; chaque logement dispose d’une cave.
La maison possède un sous-sol complet ; les murs extérieurs et les murs intérieurs porteurs sont en maçonnerie de briques pleines, la charpente de la toiture est constituée de poutres en bois, couverture en tuiles « Berliner Bieber ».
Le certificat énergétique a été établi à neuf en mai 2026, classe de consommation énergétique D. Le chauffage et la production d’eau chaude fonctionnent au gaz ! Le chauffage est un Systron 63 de 1997.
Concernant la situation : les transports publics, le tramway, se trouvent à environ 3 min ; le centre commercial le plus proche, TKC, est accessible à pied en environ 10 minutes.
Toutes les informations sont fournies sans garantie.
Pas de demandes d’agences immobilières, celles-ci seront immédiatement supprimées !
Contact possible au 01746867943 !
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