Spacieux, moderne et doté d’équipements haut de gamme : appartement mansardé de 4 pièces sans pentes + beaucoup d’espace dans un quartier calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement 4 pièces représentatif et moderne, avec beaucoup d’espace et une terrasse sur le toit difficilement visible, offrant une vue dégagée, dans un emplacement calme et central de Schwalbach.
Situé au calme au cœur d’un quartier résidentiel agréable et haut de gamme, sans voies de transit, mais à seulement quelques minutes à pied de la place du marché avec tous les commerces, médecins ou la station de S-Bahn.

Cet appartement est exceptionnel : situé seul au dernier étage, au 5e étage, ou 2e étage mansardé, il est facilement accessible par l’ascenseur de la résidence, du parking souterrain jusqu’à l’appartement, et présente déjà un caractère de penthouse.

Autre point fort de l’appartement : la hauteur sous plafond généreuse des pièces jusqu’au faîtage ; des lucarnes continues ouvrent les pièces vers le haut jusqu’au faîte du toit. De plus, il n’y a aucune pente, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’immeuble résidentiel, construit en 2002, est en très bon état et géré professionnellement : tout est impeccable, sans travaux d’entretien en attente. La copropriété comprend 21 appartements élégants.
Le bâtiment et les finitions intérieures sont de grande qualité ; le promoteur Bücher est réputé pour son architecture réussie et sa construction solide et contemporaine, avec des équipements exclusifs.

L’appartement convient parfaitement au couple souhaitant beaucoup d’espace pour vivre généreusement, travailler, pratiquer ses loisirs ou recevoir des invités, ou à la famille avec un ou deux enfants.
Il convient également parfaitement aux seniors : l’ascenseur, le calme, l’espace généreux et l’emplacement central au cœur de la ville, avec des distances courtes, rendent cet appartement idéal.

La distribution de l’appartement est excellente. Depuis un vaste hall d’entrée, vous accédez à l’immense pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine et terrasse sur le toit, tandis qu’un couloir séparé mène aux trois chambres et aux deux salles de bains. Des espaces de rangement et un vestiaire suffisamment nombreux permettent à chaque chose d’avoir sa place.

Des équipements modernes et haut de gamme confèrent à l’appartement une ambiance élégante et épurée. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage, toutes les chambres de sols design modernes en vinyle de qualité ; chauffage au sol presque partout (sauf dans la salle de bains d’amis).
L’ensemble est en excellent état d’entretien ; vous pourriez emménager immédiatement !

Détails :
- Espace de vie luxueux et généreusement dimensionné, baigné de lumière, avec baies vitrées pleine hauteur sur toute la façade, climatisation et accès à la cuisine et à la terrasse sur le toit
- Terrasse sur le toit d’environ 12 m², avec store banne, à l’abri des regards et offrant une vue dégagée
- Cuisine équipée, avec des équipements modernes, haut de gamme et très bien entretenus Cuisine intégrée
- Spacieuse entrée avec vestiaire et deux débarras
- Le couloir mène à l’espace nuit privé avec 3 chambres et 2 salles de bains
- 2 chambres de même taille, lumineuses et au calme, d’env. 15 m²
- 1 chambre d’env. 10 m², adaptée pour un enfant, des invités ou un bureau
- Salle de bains avec baignoire d’angle, douche, WC, bidet, double lavabo et sèche-serviettes
- Salle d’eau pour invités avec seconde douche
- Cave privative (env. 10,65 m²)
- Raccordements individuels pour lave-linge et sèche-linge dans la buanderie commune

L’appartement comprend 2 places de parking souterrain pouvant être fermées individuellement (supplément de 20 000 € chacune).

Pour la copropriété : buanderie, local à vélos et à poussettes

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Nous attendons votre demande et serons ravis de vous présenter ce logement exceptionnel.

Emplacement