| Surface habitable environ. | 180 m² |
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| chambres | 15 |
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| Zone de terrain | 225 m² |
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| Surface utile | 430 m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, ce café/immeuble d’habitation représentatif, construit vers 1900, sur 5 étages, dans un emplacement de premier choix, directement sur la place du marché, de la charmante ville mosellane de Bernkastel-Kues.
Cet immeuble historique de style Gründerzeit, classé monument historique, est un véritable point de mire dans un emplacement privilégié en première ligne sur la place du marché.
La propriété, d’une surface totale de 430 m², réunit aux deux premiers étages un café élégant avec de nombreux sièges et, dans les trois étages supérieurs, un appartement chaleureux avec une vue magnifique.
Le bâtiment est implanté sur un terrain d’env. 225 m² et dispose de trois accès séparés depuis différents côtés de la maison. Au rez-de-chaussée, avec l’entrée principale directement depuis la place du marché, se trouve la pâtisserie Hansen, riche de tradition, qui prépare déjà à la troisième génération des gâteaux et des pralines au plus haut niveau.
Sur une surface totale d’env. 170 m², en plus d’un comptoir exclusif pour gâteaux/pralines de la société Schweitzer, environ 120 places assises sur deux étages invitent à la détente.
En outre, le rez-de-chaussée comprend une petite cuisine pour la préparation du petit-déjeuner et du déjeuner. Le café est complété par des sanitaires modernes avec toilettes séparées pour dames et pour hommes, accessibles depuis la salle de restauration du 1er étage.
Les locaux de production de la pâtisserie avec espaces de stockage se trouvent au sous-sol et disposent d’un accès de livraison séparé avec une place de stationnement pour voiture.
S’y trouve également le local technique du bâtiment avec la nouvelle chaudière au gaz installée en 2017.
L’espace de restauration est complété par env. 50 places supplémentaires pour les clients directement sur la place publique du marché, sur une partie de terrain louée à la ville de Bernkastel-Kues.
Outre le café et la salle de restauration, la propriété offre un autre atout absolu :
L’appartement d’env. 180 m², qui s’étend sur trois étages et offre une vue sur la place du marché et le château de Landshut.
Un escalier derrière le comptoir mène au premier des trois niveaux d’habitation. À ce niveau se trouvent des toilettes pour invités, une grande cuisine lumineuse avec vue sur les toits de Bernkastel, une buanderie avec place pour machine à laver et sèche-linge ainsi qu’un salon élégant et spacieux avec vue sur la place historique du marché devant la maison.
De là, un autre escalier mène au deuxième niveau d’habitation et donc au troisième étage.
Au troisième étage se trouvent, en plus d’un WC invités, une grande salle de bains lumineuse avec Double lavabo, douche et baignoire ainsi qu'un petit bureau. Cet étage est complété par une belle chambre avec vue sur la place du marché.
Au quatrième étage, qui est donc le dernier étage d'habitation, se trouvent une autre salle de bain avec vue sur le château de Landshut et une douche ainsi que trois autres chambres d'enfants/chambres à coucher.
L'ensemble du mobilier dans l'espace café, dans la production ainsi que dans l'appartement est inclus dans le prix d'achat et peut être repris si nécessaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
