Традиционный жилой и коммерческий дом в лучшем месте на рынке с просторной мезонетной квартирой

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

На продажу предлагается этот представительный 5-этажный кафе-/жилой дом, построенный около 1900 года, в лучшем месте, прямо на рыночной площади, в популярном городке Бернкастель-Кус на Мозеле.

Этот исторический дом эпохи грюндерства, находящийся под охраной памятников, является абсолютной достопримечательностью в лучшем месте, в первой линии у рыночной площади.

Общая площадь недвижимости 430 м² объединяет на первых двух этажах элегантное кафе с многочисленными посадочными местами, а на трех верхних этажах — уютную квартиру с великолепным видом.

Здание стоит на участке площадью около 225 м² и имеет три отдельных входа с разных сторон дома. На первом этаже с главным входом прямо с рыночной площади находится традиционная кондитерская Hansen, уже в третьем поколении готовящая торты и пралине на высочайшем уровне.

На общей площади около 170 м², помимо эксклюзивной витрины для тортов/пралине фирмы Schweitzer, около 120 посадочных мест на двух этажах приглашают задержаться.

Кроме того, на первом этаже находится небольшая кухня для приготовления завтраков и обедов. Кафе дополняет современный санузел с раздельными туалетами для женщин и мужчин, доступный из зала на 1-м этаже.

Производственные помещения кондитерской со складскими помещениями находятся в подвальном этаже и имеют отдельный подъезд для разгрузки с парковочным местом для легкового автомобиля.

Здесь же находится техническое помещение дома с новой газовой системой отопления 2017 года.

Гастрономическую площадь дополняют еще около 50 мест для гостей прямо на общественной рыночной площади на части участка, арендованной у города Бернкастель-Кус.

Помимо кафе и зала, недвижимость предлагает еще одну абсолютную изюминку:

Квартира площадью около 180 м², расположенная на трех этажах и предлагающая вид на рыночную площадь и замок Ландсхут.

По лестнице за стойкой можно попасть на первый из трех жилых уровней. На этом уровне находятся гостевой туалет, большая светлая кухня с видом на крыши Бернкастеля, хозяйственное помещение с местом для стиральной машины и сушилки, а также со вкусом оформленная просторная гостиная с видом на историческую рыночную площадь перед домом.

Отсюда по еще одной лестнице можно подняться на второй жилой уровень и, таким образом, на третий верхний этаж.
На третьем верхнем этаже, помимо гостевого туалета, находятся большая светлая ванная комната с двойной раковиной, душем и ванной, а также небольшой рабочий кабинет. Этот этаж дополняет красивая спальня с видом на рыночную площадь.

На четвертом верхнем этаже и, соответственно, последнем жилом уровне находятся еще одна ванная комната с видом на замок Ландсхут и душем, а также еще три детские/спальные комнаты.

Вся мебель и оборудование в зоне кафе, в производстве, а также в квартире включены в цену покупки и при необходимости могут быть переданы.

Location