| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 519 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 445,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle entièrement excavée, comprenant 5 pièces et une véranda de style bungalow, a été construite vers 1960 et continuellement modernisée dans les règles de l’art au fil des décennies, jusqu’en 2008.
Le bien s’étend sur des combles aménagés avec leur propre salle de bains, un rez-de-chaussée comprenant trois pièces, une cuisine équipée ainsi qu’une autre salle de bains. Attenante directement à la maison se trouve une véranda ensoleillée et chauffable, qui agrandit agréablement l’espace de vie. L’offre est complétée par un souterrain lumineux et polyvalent.
La maison se trouve sur un terrain entièrement viabilisé de 519 m² et se présente dans un état général particulièrement bien entretenu.
Le terrain séduit par son aménagement réfléchi et attrayant. En plus de la maison, un garage avec une dépendance pratique est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin ou, par exemple, une tondeuse à gazon. La propriété est entièrement clôturée, assurant ainsi intimité et sécurité. Le terrain dispose de 2 places de stationnement supplémentaires pour voitures.
Les accès aménagés menant à la maison et au garage soulignent l’impression ordonnée et soignée de l’ensemble de la propriété.
Atout particulier : confort résidentiel au sous-sol semi-enterré
Une véritable caractéristique distinctive de ce bien est son sous-sol semi-enterré entièrement aménagé. Il comprend également une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis ainsi que des toilettes invités avec vestibule. La chaudière moderne au gaz s’y trouve également. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Un autre garage se trouve également au sous-sol semi-enterré.
Situation et desserte
Le bien séduit également par sa situation bien desservie :
Les lignes de bus 120 et M21 sont accessibles en environ cinq minutes à pied. Une bonne liaison existe entre les stations de S-Bahn et de métro Wittenau ainsi qu’entre les stations de S-Bahn et de métro Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik.
Le Märkisches Zentrum, situé à proximité, offre de nombreuses possibilités de shopping et est facilement accessible.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier solide et bien entretenu, avec un aménagement réfléchi du terrain, une bonne infrastructure et un confort supplémentaire de type bien-être.
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