Parkplätze und Gebäude
Published on 05/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 2010 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Rent excluding bills | 600 € |
|---|---|
| Service charge | 50 € |
| Deposit | 1850€ |
| Commission | no commission for buyers |
Le local commercial situé Brookstieg 1 à 22145 Stapelfeld se trouve dans une zone commerciale établie, directement à la limite est de la ville de Hambourg. Le site se distingue par une excellente desserte routière ainsi que par une structure favorable aux entreprises et convient notamment aux entreprises, prestataires de services, sociétés de projet ou unités administratives.
Le bien dispose de plusieurs bureaux utilisables séparément, pouvant être loués individuellement. Il convient ainsi aussi bien aux petites entreprises et start-ups qu’aux sociétés de projet ou aux entreprises comptant plusieurs services. La configuration des locaux permet une utilisation flexible comme bureau individuel, espace d’équipe ou espaces de travail combinés.
Les surfaces offrent une structure de bureaux fonctionnelle et efficace avec des espaces utilisables en commun. La division en unités individuelles crée un concept d’utilisation économique permettant aussi bien aux locataires individuels qu’aux entreprises ayant des besoins croissants en surface de bénéficier d’une utilisation flexible.
Un avantage particulier du site réside dans sa situation dans la commune de Stapelfeld, dont le taux de la taxe professionnelle est actuellement relativement faible, à 300 %. Le site convient ainsi particulièrement comme siège d’une société ou comme site administratif pour les entreprises souhaitant profiter d’une commune fiscalement attractive.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, steuerlich attraktivem Gewerbesteuerhebesatz und flexiblen Büroflächen macht den Standort zu einer wirtschaftlich interessanten Adresse für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
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Der Standort Brookstieg liegt direkt an der Hamburger Stadtgrenze und ist über die Autobahn A1 sowie über die nahegelegene A24 sehr gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt, das östliche Gewerbegebiet Wandsbek sowie wichtige Logistik- und Wirtschaftsstandorte der Metropolregion sind in kurzer Zeit erreichbar.
