| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 146 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 24 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 349.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 267,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Les principales caractéristiques en un coup d’œil :
Le bien immobilier est inscrit au registre foncier absolument libre de dettes et de charges. Aucune autorisation bancaire ne doit être attendue – une procédure rapide chez le notaire est garantie.
Les principales caractéristiques en un coup d’œil :
• Surface habitable : env. 82 m²
• Surface supplémentaire : env. 6,8 m² de combles aménagés et entretenus (idéal comme espace de rangement)
• 3 pièces : RDC grand séjour/salle à manger avec accès à un débarras pratique sous l’escalier, plus cuisine,
étage chambre, chambre d’amis et salle de bains avec lumière naturelle
• Terrain : 146,3 m² (maison, garage entièrement sur terrain privé)
• Année de construction : 2012 (Deutsche Reihenhaus AG)
• Standard énergétique : maison à efficacité KfW 70 (parfaitement isolée, coûts de chauffage extrêmement faibles)
• Extérieur : terrasse d’env. 12 m² avec un grand store couvrant toute la longueur et la largeur, jardin d’env. 24 m² et abri de jardin massif en bois.
• Garage (env. 18 m²) directement sur la propriété, avec porte de garage électrique et éclairage.
• Commission : 0 € – vente directe par le propriétaire
État & équipements de confort :
• Éclairage : toute la maison est déjà entièrement équipée d’ampoules LED économes en énergie.
• Fenêtres & confort : toutes les fenêtres (y compris celle de la salle de bains) sont équipées de volets roulants (partiellement électriques) et de moustiquaires haut de gamme.
• Point fort de la salle de bains : la fenêtre de toit dispose d’un moteur électrique confortable,
d’un volet extérieur électrique solaire ainsi que d’une moustiquaire pratique.
• Sols : stratifié moderne clair, tout juste posé dans l’ensemble du rez-de-chaussée.
• Les sols de l’étage sont en très bon état et bien entretenus.
• La cage d’escalier est recouverte d’une moquette fine et bien entretenue.
• Chauffage & installations techniques : l’alimentation en chauffage et en eau chaude est assurée par un réseau central de chauffage de proximité à très haut rendement, exploité exclusivement et uniquement pour notre ensemble résidentiel (notre voisinage de maisons mitoyennes).
- Production centralisée : au lieu d’une chaudière à gaz individuelle nécessitant beaucoup d’entretien dans chaque maison, le fournisseur fournit la chaleur depuis sa propre station centrale située directement sur place (cogénération à très haut rendement / centrale de cogénération avec chaudière à condensation au gaz pour les pointes de charge).
- Livraison de chaleur : l’eau chaude est acheminée directement par des conduites isolées vers la acheminée vers votre maison par une sous-station compacte.
- Votre protection absolue contre les coûts : si la station centrale ou la technique devait être défectueuse, vous n’aurez aucun frais à payer en tant que consommateur final.
• Retard de rénovation : aucun ! Ici, la devise est : tourner la clé et emménager directement.
INFORMATION SUR LA PROCÉDURE :
Afin de garantir un traitement rapide et fiable, nous planifions volontiers les rendez-vous de visite de manière flexible après un bref premier entretien téléphonique.
Nous nous réjouissons bien entendu si vous pouvez déjà apporter lors de la visite – si possible – une confirmation générale de financement ou un bref justificatif de solvabilité de votre banque.
Merci de votre compréhension !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation résidentielle calme à 45892 Gelsenkirchen-Resse, qui compte parmi les quartiers les plus prisés grâce à son environnement verdoyant.
Les supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et crèches sont accessibles en quelques minutes.
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