Maison familiale prête à emménager, 214 m², jardin d’hiver et piscine naturelle | Sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison, construite à l’origine en 1957, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2010 et a depuis été continuellement modernisée et entretenue. Sur un terrain à acquérir d’environ 590 m², le bien offre beaucoup d’espace pour les familles, le télétravail et les invités.

Le cœur de la maison est l’espace ouvert salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la véranda et à la terrasse. De grandes surfaces vitrées assurent des pièces lumineuses et une belle vue sur le jardin.

Au total, quatre à cinq chambres ainsi que trois salles de bains modernes sont disponibles. Une pièce est actuellement utilisée comme dressing et peut, si nécessaire, être réaffectée sans travaux à une chambre d’enfant, d’amis ou à un bureau. Les combles aménagés, avec salle de bains privative et climatisation, conviennent idéalement comme espace parental ou bureau à domicile.

Un point fort particulier est le jardin réaménagé en 2014. Plusieurs espaces de terrasse, beaucoup d’intimité et des matériaux de qualité créent une atmosphère de bien-être exceptionnelle. Le centre du jardin est la piscine extérieure chauffée, dotée de sa propre pompe à chaleur. L’aménagement extérieur est complété par une douche extérieure avec raccordement d’eau chaude, une terrasse en pierre naturelle avec foyer, un système d’arrosage automatique avec puits ainsi que deux abris de jardin pratiques.

Le bien séduit en outre par de nombreux équipements de qualité, tels que :

nouvelle cuisine intégrée (2025)
raccordements de la cuisine d’origine toujours présents
parquet en bois massif de qualité
escalier en marbre
commande domotique des volets roulants et de l’éclairage
installation solaire thermique
chauffage au sol dans la véranda
climatisation dans les combles
2 raccordements pour la mobilité électrique

Le garage extra-long avec toit végétalisé ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire offrent des possibilités de stationnement confortables directement à la maison.

Les surfaces annexes ont également été régulièrement modernisées. La cave a récemment reçu un nouveau carrelage au sol et offre des possibilités d’utilisation et de rangement polyvalentes.

La situation à Gelsenkirchen-Resse allie un cadre de vie calme à une très bonne infrastructure. Écoles, jardins d’enfants, commerces, médecins ainsi que transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Dans le même temps, les espaces verts environnants et les zones de loisirs de proximité offrent une grande qualité de vie.

Un foyer spacieux, prêt à emménager, pour les familles qui attachent de l’importance à l’espace, au confort, à l’intimité et à un jardin exceptionnel.

Visites et justificatif de solvabilité : pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous vous prions au préalable de nous fournir une Confirmation de financement ou un justificatif de capitaux. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement en un coup d'œil :
- Bien immobilier modernisé avec soin et entretenu, d'un niveau quasiment neuf
- 214 m² de surface habitable
- 4-5 chambres
- 3 salles de bains modernes
- Grande cuisine intégrée neuve (2025)
- Raccordements pour une cuisine séparée toujours présents dans la pièce voisine
- Espace séjour, salle à manger et cuisine ouvert
- Jardin d'hiver avec chauffage au sol
- Parquet en bois véritable de haute qualité
- Parquet fraîchement posé au 1er étage
- Escalier en marbre d'apparat

Énergie & technique :
- Chauffage central au gaz efficace
- Installation solaire thermique pour l'appoint d'eau chaude
- Système bus domotique pour volets roulants et éclairage
- Climatisation dans les combles
- 2 raccordements Wallbox au garage et à la place de stationnement

Salles de bains :
- Salle de bains au rez-de-chaussée entièrement rénovée (fin 2025)
- Salle de bains principale avec baignoire îlot
* Douche séparée et bidet
* Vasque en béton
* Chute de linge intégrée
- Salle de bains en suite dans les combles
- Douche à l'italienne avec pommeau pluie

Jardin & piscine :
- Piscine extérieure chauffée avec sa propre pompe à chaleur
- 2 robots de piscine automatiques
- Douche extérieure avec eau chaude (rénovée en 2026)
- Arrosage automatique du jardin
- Puits dans le jardin
- Robot tondeuse inclus
- Plusieurs espaces terrasse
- Terrasse en pierre naturelle avec foyer
- Grande intimité

Extérieur & dépendances :
- 2 abris de jardin
- dont l'un aménagé en local à vélos avec prises électriques pour vélos électriques
- Garage prolongé avec porte roulante électrique
- Place de stationnement supplémentaire
- Surfaces en pierre naturelle fraîchement rejointoyées (jardin de devant)
- Façade nettoyée et scellée

Autres

Sans commission d’agence immobilière !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vivre au calme et au vert à Gelsenkirchen-Resse. Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et établi du très prisé quartier de Resse, à Gelsenkirchen. Le quartier se distingue par son caractère particulièrement familial et sa proximité directe avec de vastes espaces verts et zones de loisirs (comme le Resser Wäldchen tout proche). Infrastructures : les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, fleuriste, pharmacies et médecins) se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles en quelques minutes. Éducation et famille : des crèches et des écoles sont implantées dans le quartier et garantissent des trajets courts et sûrs pour les enfants. Transports : Resse offre une excellente desserte du réseau autoroutier de la Ruhr (les autoroutes A2, A42 et A43 sont accessibles en quelques minutes). Le centre-ville de Gelsenkirchen ainsi que les villes voisines de Herten et Recklinghausen sont facilement accessibles aussi bien en voiture qu’en transports publics (arrêts de bus accessibles à pied).