Oasis de bien-être exclusive à GE-Resse : 214 m² de luxe, aménagements réalisés par un menuisier et piscine naturelle de rêve

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle exclusive et modernisée avec des matériaux de qualité, offrant 214 m² de surface habitable, 4 chambres, 3 salles de bains, une véranda et une piscine chauffée, située dans un quartier résidentiel calme de Gelsenkirchen-Resse.
Construite à l’origine en 1957, la maison a été entièrement rénovée en profondeur en 2010, puis régulièrement modernisée et entretenue. Sur un terrain d’environ 590 m² acquis en pleine propriété, ce bien offre un vaste espace de vie aux familles ainsi qu’un extérieur exceptionnellement attrayant, présentant une grande valeur en matière de loisirs et de détente.
La pièce maîtresse de la maison est constituée par l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la véranda et à la terrasse. De grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. Au total, quatre chambres ainsi que trois salles de bains modernes et bien équipées sont disponibles. Les combles aménagés, avec leur propre salle de bains et leur climatisation, offrent un refuge idéal pouvant servir d’espace parental ou de bureau à domicile.
L’aménagement paysager du jardin, entièrement repensé en 2014, constitue un atout particulier. Des matériaux de qualité, plusieurs espaces-terrasses et beaucoup d’intimité ont permis de créer un environnement exceptionnel propice au bien-être de toute la famille. Le point central du jardin est la piscine extérieure chauffable, équipée de sa propre pompe à chaleur. L’espace extérieur est complété par une douche extérieure avec raccordement à l’eau chaude, une autre terrasse en pierre naturelle avec foyer, un système d’arrosage automatique, un puits ainsi que deux abris de jardin pratiques.
Le bien séduit également par de nombreux équipements haut de gamme tels qu’une cuisine intégrée moderne, un parquet en bois massif de qualité, un escalier en marbre représentatif, une commande domotique de l’éclairage et des volets roulants au rez-de-chaussée, une installation solaire thermique, un chauffage au sol dans la véranda ainsi que des raccordements pour la mobilité électrique.
Un détail particulier de l’aménagement extérieur est le garage surdimensionné doté d’un toit végétalisé extensif. La végétalisation de la toiture assure une intégration naturelle dans le paysage du jardin, améliore le microclimat et contribue notamment, pendant les mois d’été, à une régulation plus agréable de la température. Avec la place de stationnement supplémentaire, le bien offre des possibilités de stationnement confortables directement devant la maison.
Les espaces annexes ont eux aussi été régulièrement modernisés. La cave a récemment reçu de nouveaux carrelages au sol et se présente dans un état bien entretenu, avec de nombreuses possibilités d’utilisation et de stockage.
La situation à Gelsenkirchen-Resse allie calme résidentiel et excellente infrastructure. Écoles, jardins d’enfants, Les commerces, les médecins ainsi que les transports publics sont accessibles en quelques minutes. Parallèlement, les espaces verts environnants et les zones de loisirs de proximité offrent une grande qualité de vie.
 
Un bien immobilier destiné aux acheteurs à la recherche d’un intérieur spacieux, prêt à emménager, doté d’équipements haut de gamme, d’un jardin exceptionnel et de beaucoup d’intimité.

Visites & justificatif de solvabilité : veuillez noter que, pour convenir d’un rendez-vous de visite personnel, une attestation de financement ou un justificatif de capitaux doit être présenté au préalable. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Luxe haut de gamme, technologie intelligente et modernisations ultramodernes. L’équipement de ce bien se situe à un niveau exclusif, absolument comme neuf.
Chauffage, énergie & durabilité : Chauffage au gaz efficace, soutenu de manière pérenne par une installation solaire thermique sur le toit pour la production d’eau chaude respectueuse de l’environnement. La véranda est équipée d’un chauffage au sol confortable, qui assure une atmosphère chaleureuse et agréable même pendant la saison froide.
Cuisine & préparation des repas : Nouvelle cuisine intégrée de très grande qualité, déplacée judicieusement dans le cadre de la modernisation vers la pièce de vie et salle à manger ouverte.
Salles de bains & confort supplémentaire : Trois salles de bains au total. La salle de bains au rez-de-chaussée a été entièrement réaménagée. La salle de bains principale à l’étage séduit par son design baigné de lumière, avec baignoire îlot, douche séparée, bidet, lavabo en béton et vide-linge pratique. Le dernier étage dispose d’une salle de bains attenante avec douche bien-être à effet pluie de plain-pied.
Jardin, piscine & automatisation : Grande piscine extérieure, y compris sa propre pompe à chaleur pour piscine, permettant de maintenir une température de baignade agréable même pendant les mois intermédiaires. Deux robots de piscine modernes assurent le nettoyage entièrement automatique. Douche extérieure confortable avec eau chaude. Un système d’arrosage fixe assure l’entretien automatique des espaces verts. Un robot tondeuse est également inclus dans l’offre.
Dépendances & station pour vélos électriques : Deux abris de jardin bien entretenus. L’un d’eux peut être utilisé de manière optimale comme garage à vélos et est déjà équipé de prises électriques pratiques pour recharger les vélos électriques. Deuxième terrasse : Terrasse séparée en dalles naturelles pavées, aménagée dans la partie arrière du jardin – idéale comme coin lounge avec brasero. Revêtements de sol : Parquet haut de gamme fraîchement posé dans tout le 1er étage ainsi que parquet noble en bois véritable au rez-de-chaussée et au dernier étage. Escalier représentatif en marbre dans la cage d’escalier ajoutée. Façade & aménagements extérieurs : Dalles en pierre naturelle fraîchement rejointoyées dans le jardin avant. La façade de la maison a été entièrement nettoyée et scellée pour une protection durable. Maison intelligente & climatisation : Système moderne de bus électrique au rez-de-chaussée permettant la commande individuelle de tous les volets roulants et de l’éclairage. Climatisation intégrée au dernier étage. Garage & mobilité électrique : Garage confortable et rallongé avec porte basculante électrique ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire. Les deux possibilités de stationnement sont équipées de raccordements pour bornes de recharge (wallboxes) destinées aux véhicules électriques.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vivre au calme et au vert à Gelsenkirchen-Resse. Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et établi, dans le populaire quartier de Resse à Gelsenkirchen. Le quartier se distingue par son caractère particulièrement familial et sa proximité directe avec de vastes espaces verts et zones de loisirs (comme le bois de Resse situé à proximité).Infrastructures : les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins) se trouvent dans les environs immédiats et sont accessibles en quelques minutes.Éducation & famille : des crèches et des écoles sont implantées dans le quartier et garantissent des trajets courts et sûrs pour les enfants.Liaisons : Resse bénéficie d’une excellente connexion au réseau autoroutier de la Ruhr (les autoroutes A2 et A43 sont accessibles en quelques minutes). Le centre-ville de Gelsenkirchen ainsi que les villes voisines de Herten et Recklinghausen sont facilement accessibles aussi bien en voiture qu’en transports en commun (arrêts de bus accessibles à pied).