Complexe résidentiel et commercial avec deux ateliers, des surfaces de stockage / de bureaux et deux unités d’habitation séparées

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien proposé est un ensemble commercial et résidentiel de construction haut de gamme, constamment modernisé, offrant une combinaison rare de surfaces de production, de vastes espaces annexes et d’un logement de l’exploitant équipé avec raffinement. Le bâtiment a été construit en 1996 selon une méthode de construction massive et agrandi de manière extensive en 2017. Des surfaces de production supplémentaires au rez-de-chaussée, de nouvelles surfaces utiles en sous-sol ainsi qu’un logement moderne pour l’exploitant ont alors été créés. Parallèlement, la partie initiale du bâtiment a été entièrement rénovée, de sorte que l’ensemble se présente aujourd’hui dans un état uniformément modernisé et techniquement haut de gamme.

Les locaux clairement structurés offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – de la production et de l’atelier aux bureaux, en passant par un logement de qualité. Une partie de la surface commerciale est actuellement louée et constitue une source de revenus supplémentaire. Tous les espaces ont été équipés de matériaux durables et régulièrement entretenus. Il convient de souligner en particulier le vaste sous-sol aménagé, avec des revêtements de sol haut de gamme, des surfaces murales raffinées ainsi qu’un sauna, une salle de fitness, des locaux techniques et d’autres surfaces utilisables de manière flexible, idéales à des fins commerciales ou privées.

En plus du logement de l’exploitant, il existe un appartement indépendant avec son propre accès, offrant des possibilités d’utilisation flexibles – que ce soit pour des employés, la famille ou la location. Le logement de l’exploitant séduit par ses matériaux modernes, sa cuisine intégrée haut de gamme ainsi que ses plusieurs espaces extérieurs. Deux balcons, une véranda et une terrasse offrent un confort résidentiel supplémentaire, complété par la possibilité d’aménager une terrasse sur le toit.

Grâce à une technologie moderne du bâtiment – pompe à chaleur air-air efficace (2023), fenêtres à triple vitrage avec volets roulants et installation photovoltaïque de 25 kWc avec batterie de stockage de 16 kWh – le bâtiment est énergétiquement conforme aux standards actuels et bénéficie de faibles coûts d’exploitation.

Emplacement