Gastrobereich
Sitzbereich
Vordere Küche
Büro
Lager
Küche
| Type | Maison d'hôtes |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 4 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1600 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À reprendre : un restaurant de sushis établi à Francfort, exploité selon un concept de franchise et disposant d’une clientèle fidèle. L’établissement est entièrement équipé et peut être repris et poursuivi sans transition.
Le local commercial au rez-de-chaussée séduit par une répartition fonctionnelle et efficace, idéale pour une activité de restauration axée sur les sushis et la vente à emporter. Grâce au concept existant et aux infrastructures disponibles, l’acquéreur bénéficie d’une poursuite immédiate sans investissements importants.
Un point fort particulier de ce bien est l’appartement de 2 pièces entièrement rénové situé au-dessus. Celui-ci est équipé d’une cuisine intégrée, partiellement meublé et offre diverses possibilités d’utilisation – que ce soit pour y habiter, loger des employés ou le louer. L’appartement peut en outre être facilement loué par l’intermédiaire de l’entreprise, ce qui est particulièrement intéressant pour les concepts d’exploitation.
Conditions locatives :
Local commercial (restaurant) : 1.600 € de loyer hors charges
Appartement de 2 pièces : 1.050 € de loyer hors charges
La combinaison d’une activité de restauration en cours et d’une surface habitable supplémentaire constitue une opportunité rare et économiquement intéressante.
Le bien proposé séduit par un concept de restauration déjà établi avec succès, une clientèle régulière stable et fidèle, ainsi qu’un chiffre d’affaires annuel de plus de 500.000 €.
Le restaurant est entièrement équipé et parfaitement adapté à un concept de sushi. En outre, l’établissement offre la possibilité d’exploiter parallèlement deux concepts de Ghost Kitchen, permettant ainsi de développer davantage le potentiel de chiffre d’affaires (p. ex. services de livraison / marques virtuelles).
Un avantage particulier réside dans l’affiliation à un système de franchise éprouvé, qui accompagne pleinement l’exploitant, notamment dans les domaines suivants :
Marketing & publicité
Achats & processus de commande
Conditions optimisées grâce à la taille du réseau
La franchise est déjà bien établie avec succès (plus de 40 établissements, notamment à Karlsruhe) et offre simultanément une opportunité exclusive de développement à Francfort-sur-le-Main, puisque cette zone peut actuellement être reprise dans son intégralité. À terme, il est également possible de développer un deuxième établissement à Francfort.
L’ensemble de la structure d’exploitation est conçu pour qu’un nouvel exploitant puisse démarrer immédiatement et générer du chiffre d’affaires sans longue phase de lancement.
Droit de reprise :
Le montant du droit de reprise pour la licence de franchise, l’inventaire complet ainsi que l’activité commerciale existante, chiffre d’affaires inclus, s’élève à
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L’immeuble se situe au Linnegraben 24 à Francfort et se distingue par une situation bien desservie et très fréquentée.
La desserte par le réseau routier et l’autoroute est excellente, permettant tant aux véhicules de livraison qu’aux clients des environs d’atteindre rapidement le site. Le site bénéficie également d’une très bonne desserte par les transports en commun, notamment grâce aux liaisons de tramway situées à proximité.
Divers commerces, supermarchés ainsi qu’une station-service se trouvent dans l’environnement immédiat, favorisant une fréquentation quotidienne élevée et une clientèle de passage supplémentaire. Le site offre ainsi des conditions optimales pour une activité de restauration prospère.
