Très bel appartement en copropriété de 4 pièces dans un quartier résidentiel privilégié

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Dans la meilleure situation en pente sud de Korntal se trouve ce appartement de 3 à 4 pièces de 109,20qm. Avec une vue de rêve depuis le balcon de 12qm sur le château de Solitude, sur la ville de Korntal, le quartier Weilimdorf de Stuttgart et, selon la saison, sur la tour de télévision de Stuttgart, vous trouverez ici le premier point fort de cette offre. Il convient de mentionner que le balcon sud peut être entièrement fermé avec des éléments vitrés de très haute qualité, de sorte qu’un séjour confortable pour boire un café ou se détendre est garanti à tout moment, même pendant les saisons plus fraîches. Le balcon est aménagé avec un garde-corps en acier inoxydable et des éléments vitrés satinés et opaques.

Vous entrez dans la cage d’escalier et accédez au 1er étage par les marches en granit avec main courante en acier inoxydable. Une porte d’entrée blanche vous ouvre la vue sur le hall, d’où vous accédez à gauche à la chambre nord (chambre à coucher/bureau). Cette pièce dispose d’une fenêtre au nord ainsi que d’une fenêtre à l’ouest.

À côté se trouve la salle de bains entièrement carrelée de blanc jusqu’au plafond, avec fenêtre apportant la lumière du jour, baignoire, douche, WC, lavabo avec meuble bas, petite armoire haute, spots LED au plafond et un raccordement pour machine à laver (en plus de la buanderie, une autre possibilité).

Depuis le couloir, à gauche, se trouve la grande pièce (25qm), actuellement utilisée comme chambre à coucher, avec deux fenêtres apportant la lumière du jour. Ici, il est également possible d’aménager 2 chambres (d’enfants) de manière simple et économique, car les deux portes d’entrée ont été conservées et les fenêtres conviendraient aussi aux deux chambres.

À droite, les toilettes invités (ou salle de bains pour enfants) disposent en plus d’une douche de plain-pied et, dans le petit débarras adjacent, on peut stocker les objets essentiels du quotidien et, par exemple, placer un réfrigérateur supplémentaire.

Vous découvrez maintenant le grand espace séjour-salle à manger, dans lequel se trouve d’abord, à gauche et séparée par une porte coulissante vitrée, la cuisine équipée. Cette cuisine haut de gamme dispose, outre les meubles intégrés (partiellement avec technique télescopique), entre autres d’un combiné réfrigérateur-congélateur, d’un four avec micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’une cuisinière électrique à gaz avec plaque vitrocéramique et d’une hotte aspirante Berbel de luxe.

Dans le salon lumineux avec grande baie vitrée à l’est, fenêtre au sud et grand élément coulissant orienté vers le sud donnant accès au balcon, vous disposez de suffisamment d’espace pour aménager un joli coin repas avec vue et un endroit confortable pour se détendre.

L’ensemble du logement est doté d’une Chauffage par le sol, murs en enduit lisse et plafonds majoritairement en enduit lisse, équipés partout de volets roulants électriques, d'éléments anti-insectes Bolch, de prises électriques en nombre suffisant, de raccordements TV (installation SAT) dans le séjour et une autre pièce.
Un parquet en bois véritable avec des lames de style maison de campagne de très haute qualité se trouve dans le séjour, le couloir et la chambre à coucher (bureau/chambre d'amis avec parquet en hêtre). La cuisine, le couloir et la salle de bains avec spots LED sont carrelés.

Place de stationnement dans garage souterrain, 28.000 euros (peut également être acquise en supplément)

La place de stationnement dans le garage souterrain (d'une taille inhabituelle) dispose de son propre éclairage et de sa propre prise de courant verrouillable. De plus, la place est déjà préinstallée pour la mobilité électrique avec gestion de charge (il ne reste qu'à se procurer une wallbox).

Emplacement