| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.03.2027 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 568 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 326,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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649 000 € – directement du propriétaire, sans commission d’agence
Les points forts en un coup d’œil :
- Année de construction 2019
- 150 m² de surface habitable (5 pièces) sans pentes de toit- 2 étages complets
- villa urbaine moderne
- classe d’efficacité énergétique A
- 4 chambres ou éventuels bureaux
- 2 salles de bains avec lumière du jour
- vaste espace séjour et salle à manger de 40 m2
- grand garage d’environ 42 m²
- deux places de stationnement devant le garage
- terrasse et jardin soigné
- solaire thermique
- citerne
- 25 m2 de combles accessibles librement comme espace de stockage
- situation favorable aux familles à Bad Schwalbach
- vente sans commission de particulier à particulier
Contact également possible par téléphone : 0162-3146701
Habiter moderne, sans devoir rénover pendant des années :
Cette villa urbaine construite en 2019 offre, sur 150 m² de surface habitable, beaucoup d’espace pour une famille, un extérieur très soigné et un équipement qui permet d’emménager et de se sentir chez soi immédiatement.
La maison se situe à Bad Schwalbach, dans un cadre agréable et favorable aux familles. La crèche, l’aire de jeux, le parc thermal et d’autres équipements du quotidien sont facilement accessibles.
Habiter avec beaucoup d’espace
L’espace séjour et salle à manger lumineux constitue le cœur de la maison et offre beaucoup de place pour la vie familiale commune.
Outre le vaste espace de vie, trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis sont disponibles. La maison convient donc aussi bien aux familles qu’aux personnes qui travaillent régulièrement en télétravail.
Deux salles de bains modernes garantissent qu’il n’y a pas non plus d’encombrement le matin.
Efficace sur le plan énergétique et moderne
La maison n’a été construite qu’en 2019 et répond à un standard énergétique contemporain.
La classe d’efficacité énergétique A, le solaire thermique pour l’appoint d’eau chaude et les installations techniques modernes de la maison assurent des coûts énergétiques courants comparativement faibles.
Ici, vous n’achetez pas un bien à rénover, mais une maison jeune et bien entretenue, pour laquelle les grands travaux de modernisation d’un bâtiment plus ancien ne seront pas d’actualité dans un avenir prévisible.
Un jardin à savourer
L’extérieur a lui aussi été aménagé avec soin et offre beaucoup d’espace pour se détendre, jouer et se retrouver.
La vaste terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur en été et offre suffisamment de place pour une table à manger, un barbecue et un coin salon.
Une citerne facilite l’arrosage du jardin.
Un espace exceptionnel pour les véhicules et les loisirs
Un point fort particulier est le vaste garage d’environ 42 m².
À côté de Pour les véhicules, elle offre un espace supplémentaire pour les vélos, un atelier, les loisirs ou le rangement. D’autres places de stationnement se trouvent directement à côté de la maison.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel central, au sein d’un lotissement neuf de Bad Schwalbach, avec une excellente infrastructure. Tous les équipements importants de la vie quotidienne sont rapidement et confortablement accessibles :
Jardin d’enfants accessible à pied
Aire de jeux pour enfants à proximité immédiate
Le populaire parc thermal de Bad Schwalbach est accessible à pied
De même le Kurhaus historique et les restaurants environnants
Environnement résidentiel calme malgré la situation centrale
Cette combinaison de proximité du centre et d’habitat proche de la nature est particulièrement attrayante pour les familles.
