| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.03.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 568 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.326,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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649.000 € – direttamente dal proprietario, senza provvigione dell’agenzia
I punti salienti in sintesi:
- Anno di costruzione 2019
- 150 m² di superficie abitabile (5 locali) senza soffitti spioventi- 2 piani completi
- moderna villa urbana
- classe di efficienza energetica A
- 4 camere da letto ovvero possibili studi
- 2 bagni con luce naturale
- ampio soggiorno e zona pranzo di 40 m2
- garage di grandi dimensioni di circa 42 m²
- due posti auto davanti al garage
- terrazza e giardino curato
- solare termico
- cisterna
- 25 m2 di sottotetto accessibile come superficie di deposito
- posizione adatta alle famiglie a Bad Schwalbach
- vendita senza provvigione tra privati
Contatto possibile anche telefonicamente: 0162-3146701
Abitare in modo moderno, senza dover prima ristrutturare per anni:
Questa villa urbana costruita nel 2019 offre su 150 m² di superficie abitabile molto spazio per una famiglia, un’area esterna molto curata e una dotazione che consente semplicemente di trasferirsi e sentirsi a casa.
La casa si trova a Bad Schwalbach in una posizione piacevole e adatta alle famiglie. Asilo, parco giochi, parco termale e altre strutture della vita quotidiana sono facilmente raggiungibili.
Abitare con molto spazio
La luminosa zona giorno e pranzo è il cuore della casa e offre molto spazio per la vita familiare condivisa.
Complessivamente, oltre all’ampia zona giorno, sono disponibili tre camere da letto nonché un ulteriore studio ovvero camera per gli ospiti. La casa è quindi adatta sia alle famiglie sia a chi lavora regolarmente in smart working.
Due bagni moderni fanno sì che anche al mattino non si crei affollamento.
Efficiente dal punto di vista energetico e moderna
La casa è stata costruita solo nel 2019 e corrisponde a uno standard energetico contemporaneo.
La classe di efficienza energetica A, il solare termico a supporto dell’acqua calda e la moderna impiantistica domestica garantiscono costi energetici correnti relativamente contenuti.
Qui non acquistate un immobile da ristrutturare, ma una casa giovane e curata, per la quale i grandi interventi di ammodernamento tipici di un edificio più datato non saranno un tema nel prossimo futuro.
Un giardino da godere
Anche l’area esterna è stata realizzata con cura e offre molto spazio per rilassarsi, giocare e stare insieme.
L’ampia terrazza estende in estate la zona giorno verso l’esterno e offre spazio sufficiente per tavolo da pranzo, barbecue e zona lounge.
Una cisterna supporta l’irrigazione del giardino.
Uno spazio straordinario per veicoli e hobby
Un highlight particolare è l’ampio garage con una superficie di circa 42 m².
Oltre a Ai veicoli offre spazio aggiuntivo per biciclette, officina, hobby o deposito. Ulteriori posti auto si trovano direttamente presso la casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in una posizione residenziale centrale in una zona di nuova edificazione di Bad Schwalbach, con un'infrastruttura eccellente. Tutte le strutture importanti della vita quotidiana sono raggiungibili in modo rapido e comodo:
Asilo raggiungibile a piedi
Parco giochi per bambini nelle immediate vicinanze
Il popolare Kurpark di Bad Schwalbach è raggiungibile a piedi
Così come lo storico Kurhaus e i ristoranti circostanti
Ambiente residenziale tranquillo nonostante la posizione centrale
Questa combinazione di vicinanza al centro e vita a contatto con la natura è particolarmente attraente per le famiglie.
