HABITER DANS L’ANCIENNE ÉCOLE À ENGERTSHAM : Magnifique appartement spacieux avec cuisine équipée et place de stationnement

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

"UN VÉRITABLE BIJOU RÉSIDENTIEL – HABITER DANS L’ANCIENNE ÉCOLE"

À louer : un appartement mansardé de 2,5 pièces, très bien entretenu, spacieux et comme neuf, à Fürstenzell/ OT Engertsham.
L’appartement se trouve dans l’ancienne école primaire.

Outre une bonne desserte vers le Rottal et Passau, Engertsham dispose de sa propre gare (ligne Passau - Mühldorf).

L’appartement a été aménagé en 2006 dans le cadre de la transformation des combles, avec beaucoup d’attention portée aux détails. Entre autres, la charpente historique apparente a été préservée grâce à une isolation par-dessus la toiture. Quatre grandes lucarnes créent une atmosphère particulièrement agréable.

Le propriétaire actuel a entièrement rénové le sol, installé des luminaires modernes, un poêle à bois élégant ainsi qu’un confortable canapé-lit devant la lucarne, offrant une superbe vue.

La surface habitable se rapporte uniquement à la surface du dernier étage ; la surface utile des combles supérieurs n’a pas été prise en compte.

Le certificat énergétique concerne l’ensemble du bâtiment avec 3 logements.
Cet appartement n’a été aménagé qu’en 2006. Il bénéficie d’une isolation efficace par-dessus la toiture, de fenêtres modernes et d’une chaudière individuelle au gaz située dans l’appartement.
Le niveau de construction est haut de gamme et correspond à l’année 2006.

Agencement :
1. Entrée
2. Espace de rangement/ chauffage
3. Couloir avec placard intégré
4. Salle de bains avec lumière naturelle, douche de plain-pied, WC et lavabo
5. Chambre avec placard intégré
6. Cuisine/ salle à manger/ séjour – poêle-cheminée présent
7. Mezzanine (non comprise dans la surface habitable), accessible par une échelle que l’on peut abaisser à l’aide d’une corde.

Emplacement