| Zone de terrain | 1077 m² |
|---|
| Prix d'achat | 770.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain d’environ 1 077 m² situé à Straubenhardt-Conweiler, pour lequel un permis de construire a déjà été délivré en vue de la réalisation d’un immeuble collectif comprenant au total 10 logements et un parking souterrain.
Les plans autorisés existants offrent notamment aux promoteurs immobiliers, développeurs de projets et investisseurs une base attractive pour la réalisation d’un projet résidentiel déjà très avancé. Une partie importante de la phase de planification et d’autorisation, habituellement longue et coûteuse, est ainsi déjà achevée.
Les plans autorisés prévoient une surface habitable totale d’environ 985,70 m² selon le règlement allemand sur les surfaces habitables (WoFlV, DIN277). Avec dix logements prévus, cela représente un volume de surface habitable attractif sur un terrain d’environ 1 077 m².
Selon les documents de planification disponibles, un coefficient d’emprise au sol (GRZ) de 0,4 ainsi qu’un coefficient de surface de plancher (GFZ) de 0,8 s’appliquent également.
La combinaison d’un permis de construire existant, de dix logements, d’environ 985,70 m² de surface habitable autorisée (DIN277) et d’un parking souterrain intégré crée une situation de départ intéressante pour la réalisation rapide d’un immeuble résidentiel collectif.
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