Published on 23/05/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 267 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 1986 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1910 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 267 m² |
| Selling Price | 345.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,292.13 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Une offre immobilière intéressante est proposée à la vente dans un quartier résidentiel recherché et calme de Suderburg, au Tannrähmsweg 3. Le bien séduit par sa situation solide dans un quartier résidentiel établi et offre des perspectives attrayantes tant aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.
Suderburg se situe dans l’arrondissement d’Uelzen, dans la lande de Lunebourg, et est particulièrement appréciée comme lieu de résidence pour son environnement proche de la nature, sa bonne infrastructure ainsi que ses liaisons de transport pratiques. Les commerces, écoles, jardins d’enfants, services médicaux et la gare sont rapidement accessibles. Le site associe ainsi un cadre de vie agréable à des services pratiques au quotidien.
Le bien se trouve dans une rue résidentielle bien entretenue, principalement composée d’habitations. L’environnement est calme, adapté aux familles et caractérisé par un voisinage agréable. Grâce à sa situation, le bien convient aussi bien à la location à long terme qu’à une future résidence principale ou à un usage partiellement personnel.
Le prix d’achat s’élève à 345.000 €. Les revenus locatifs nets hors charges actuels s’élèvent à 2.000,00 € par mois. Le bien constitue ainsi un investissement offrant un potentiel de développement. Selon l’utilisation future et l’adaptation des loyers, il peut offrir des perspectives intéressantes aux investisseurs.
Le bien constitue une bonne base pour un investissement de valeur sur un marché résidentiel stable. La combinaison d’une situation solide, d’une bonne accessibilité et d’un environnement résidentiel calme rend ce bien particulièrement attractif.
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Le bien est situé à Suderburg, une commune agréable et où il fait bon vivre dans l’arrondissement d’Uelzen. La localité dispose d’une bonne offre de services essentiels et est entourée d’un environnement proche de la nature. Elle bénéficie également de bonnes liaisons avec les villes et communes environnantes.
Suderburg offre :
- Commerces pour les besoins quotidiens
- Écoles et structures d’accueil pour enfants
- Médecins et pharmacies
- Gare avec des liaisons vers la région
- Possibilités de loisirs et de détente dans la lande de Lunebourg
La situation au Tannrähmsweg est synonyme de calme dans un environnement bien entretenu. La rue est principalement bordée d’habitations et offre un cadre de vie agréable et à taille humaine
