Belle maison plurifamiliale à rénover avec jardin, puits, places de stationnement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bâtiment d’un ancien établissement de restauration avec pièces d’habitation et dépendances.

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L’ancien immeuble d’habitation et commercial est un bien à rénover offrant environ 535 m² de surface habitable/utile potentielle.

Le bâtiment, avec combles, étage, rez-de-chaussée et sous-sol, se compose de :

Combles :
- Logement avec 5 pièces d’habitation, cuisine, salle de bains et couloir d’environ 144 m² (gros œuvre)
Étage :
- Logement avec 2 pièces d’habitation, cuisine, salle de bains, couloir d’environ 57 m², plus terrasse sur le toit d’environ 11,5 m² (gros œuvre)
- Logement avec 3 pièces d’habitation, cuisine, salle de bains, couloir d’environ 102 m²
Rez-de-chaussée :
- Anciennes deux salles de restauration 63,80 m²
- Cuisine et réserve 40,85 m²
- Couloir 18,58 m²
- Toilettes 8,07 m²
Sous-sol :
- Réserve de boissons avec escalier extérieur
- Local de stockage intérieur
- Local de stockage avec puits profond d’eau souterraine
- Escalier menant à l’établissement de restauration

En outre
Chaufferie avec chauffage central au gaz d’environ 14,31 m²
Remise avec porte de garage basculante d’environ 20 m² à l’arrière du terrain.
À l’arrière du terrain se trouvent des places de stationnement pour voitures sur dalles engazonnées dans la cour intérieure.
Aucune surface supplémentaire de jardin ou d’espace vert n’est disponible.
La cour d’environ 210 m² peut être renaturée et entièrement végétalisée.
Sur le terrain avant d’environ 45 m² se trouve une petite surface engazonnée entourée de haies.

Historique de la construction :

vers 1900 : année de construction

vers 1920 : construction d’une annexe arrière à deux niveaux avec toit monopente

1993 :
Toute l’installation électrique de la maison a été rénovée selon les normes modernes.
Chauffage central Viessmann avec production centralisée d’eau chaude pour l’établissement de restauration (doit encore être raccordé au nouveau branchement de gaz naturel et partiellement remplacé).
Les fenêtres et portes extérieures du bâtiment avant ont été remplacées, conformément au modèle historique, par des fenêtres doubles à cadres en bois.

2007 :
Rénovation de la toiture du bâtiment arrière :
- Poutres de toiture partiellement neuves
- Voligeage entièrement neuf
- Couverture entièrement neuve
- Habillage complet en tôle de zinc de la cheminée et du mur latéral avec isolation

2008 :
Tous les branchements des réseaux de la maison ont été nouvellement posés dans le cadre de la rénovation de la rue :
- Câble souterrain pour le raccordement électrique de la maison
- Câble souterrain de télécommunication
- Branchement de la maison au gaz naturel
- Branchement de la maison à l’eau potable
- Branchement de la maison au réseau d’assainissement

2015 :
Rénovation de la toiture du bâtiment avant
- Charpente entièrement neuve du bâtiment avant
- Couverture avec écran de sous-toiture et tuiles
- 10 nouvelles fenêtres de toit

Le bien mis en vente est actuellement entièrement vacant et libre de tout contrat.
Prix d’achat : à négocier
La valeur foncière de référence actuelle est de 65,- EUR/m², c.-à-d. que la part de la valeur du terrain s’élève à 35.360,- EUR
Frais accessoires d’acquisition : 5 % de droits de mutation ainsi qu’env. 1,5 % de frais de notaire et d’inscription au registre foncier

Emplacement