| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 913 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 875,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue au-dessus des toits de Cologne !
Il existe des appartements qui offrent avant tout une chose : de l’espace. Dès que l’on franchit ici la porte et que le regard se promène sur la loggia, on comprend immédiatement ce qui caractérise cet appartement : la lumière, l’air et cette vue dégagée au loin, dont on bénéficie tout naturellement au onzième étage.
Sur une surface parfaitement agencée se déploie ici un intérieur conçu pour la vie d’une famille. L’entrée se fait par un espace accueillant, auquel sont directement rattachés des toilettes invités pratiques – un détail qui, au quotidien avec des enfants et des invités, vaut plus qu’il n’y paraît au premier abord.
D’ici s’ouvre la cuisine, reliée à la salle à manger ouverte par une charmante fenêtre passe-plat. C’est précisément cette liaison qui facilite la vie quotidienne : on cuisine, on discute et on met la table sans perdre le contact – la cuisine et la salle à manger deviennent un centre vivant où la famille se retrouve. Une première chambre d’enfant jouxte directement la salle à manger – un agréable espace de retrait à proximité, qui peut également servir de salle de jeux, de chambre d’amis ou de bureau, tout en restant toujours facilement accessible.
La pièce maîtresse de l’appartement est toutefois le vaste séjour. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une lumière chaleureuse tout l’après-midi et la soirée, tandis que l’accès direct à la loggia prolonge naturellement la pièce vers l’extérieur par beau temps. La vue dégagée sur les environs confère à cette pièce un calme et une générosité rares, un endroit où arriver, reprendre son souffle et s’attarder.
Le véritable espace privé de la famille se trouve à l’abri, au bout de l’appartement. Par un autre dégagement, on accède à la deuxième chambre d’enfant, à la chambre parentale ainsi qu’à la salle de bains avec douche. Cette disposition constitue le véritable atout du plan : l’espace calme consacré au sommeil et à la famille est volontairement séparé de la partie animée dédiée à la vie et à la cuisine, afin que retrait et convivialité disposent chacun de leur propre espace, tout en restant réunis sous un même toit.
Sur le plan technique également, l’appartement est bien équipé : l’installation électrique et les conduites ont été rénovées en 2013, et la cuisine intégrée de la même année reste bien entendu dans l’appartement, une valeur ajoutée appréciable qui vous épargne des démarches et des frais lors de votre emménagement. Sur demande, il est également possible de reprendre la place de stationnement actuellement louée à de sorte que la question du stationnement soit également réglée sans difficulté.
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