KINDERZIMMER / BÜRO
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BALKON
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 053,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement solide dans un emplacement recherché du sud de Koblenz
Ce bel appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 75,35 m², se trouve dans un quartier résidentiel apprécié du sud de Koblenz et convient idéalement comme investissement locatif.
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Un autre atout est la nouvelle installation en 2026 du chauffage individuel au gaz, y compris de nouveaux radiateurs. De plus, l'ensemble des balcons a déjà été entièrement rénové, de sorte que d'importantes mesures de modernisation sur les parties communes sont déjà terminées.
Une cave privative ainsi que l'emplacement attractif dans le sud de Koblenz complètent cette offre.
L'appartement offre une distribution pratique des pièces et séduit par un chauffage individuel moderne au gaz (2026) avec de nouveaux radiateurs. L'ensemble des balcons déjà rénové complète l'image globale attrayante.
-environ 75,35 m² de surface habitable
-appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée
-balcon
-nouveau chauffage individuel au gaz (2026)
-nouveaux radiateurs (2026)
-cave privative
-résidence bien entretenue
-ensemble des balcons déjà rénové
-distribution pratique et bien agencée
-bonne infrastructure et quartier résidentiel apprécié à Koblenz-Sud
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Le sud de Coblence compte, en raison de sa situation centrale et de son excellente infrastructure, parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. La combinaison entre vie urbaine, trajets courts et cadre de vie agréable rend ce quartier particulièrement attractif, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
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Les familles bénéficient également de la bonne infrastructure avec des jardins d’enfants, des écoles et de nombreuses possibilités de loisirs. L’excellente desserte par les transports publics de proximité ainsi que par les routes nationales et les autoroutes permet d’atteindre rapidement toutes les destinations à Coblence et dans ses environs.
Un emplacement résidentiel qui allie parfaitement vie urbaine, excellente infrastructure et haute qualité de vie.
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