| Surface utile | 1160 m² |
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| Loyer hors charges | 8500 € |
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| Commission européenne | 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. |
Un emplacement de supermarché exploité avec succès depuis des années recherche un nouveau locataire. La taille de la surface et la structure du bien conviennent idéalement à des enseignes performantes, des commerces alimentaires à assortiment complet ou des exploitants régionaux disposant d’une expertise en produits frais.
Le magasin est bien établi dans sa zone de chalandise et bénéficie d’une fréquentation clientèle développée – les meilleures conditions pour une reprise durable sous un nouvel exploitant.
Une boulangerie ainsi qu’une boucherie sont actuellement intégrées en tant que sous-locataires et assurent une fréquentation supplémentaire ainsi qu’un complément attractif de l’offre dans le secteur des produits frais.
Vous disposez d’environ 1190 qm, auxquels s’ajoutent des surfaces extérieures telles que parkings, cour et zones de livraison.
Le revêtement de sol est adapté à la circulation de palettes et de conteneurs roulants. Cela inclut les emplacements de stationnement prescrits par la loi.
La surface de vente peut, si nécessaire, être agrandie d’environ 180 m² supplémentaires.
Il est possible d’y intégrer un magasin de boissons avec entrée séparée ou un concept de commerce de détail complémentaire – un argument fort pour augmenter le chiffre d’affaires et élargir l’assortiment.
- Possibilité de résiliation semestrielle
- Objectif : location pluriannuelle avec perspective à long terme
Vos avantages en un coup d’œil
✔ Emplacement de proximité établi et connu
✔ Taille optimale pour des commerces alimentaires à assortiment complet classiques
✔ Génreuses surfaces annexes et de stockage
✔ Très bonne situation de stationnement
✔ Potentiel d’extension
✔ Sous-locataires complémentaires dans le secteur des produits frais
Cet emplacement offre une infrastructure immédiatement utilisable avec une fidélisation clientèle développée et un potentiel de développement.
Je me ferai un plaisir de vous fournir des documents complémentaires et d’organiser un rendez-vous de visite personnel.
La livraison s’effectue de plain-pied via 2 portes sectionnelles avec un accès au dépôt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
