| Surface habitable environ. | 842 m² |
|---|
| Zone de terrain | 330 m² |
|---|---|
| Surface utile | 901 m² |
| Prix d'achat | 1.600.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 901,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial entièrement loué, construit en angle fermé, séduit par son charme historique et son emplacement remarquable. La façade classique enduite, une entrée représentative avec carrelages muraux et peintures d’origine ainsi que les fenêtres vitraillées au plomb de la cage d’escalier soulignent l’importance historique du bâtiment.
Le rez-de-chaussée comprend trois unités commerciales, dont deux magasins et un commerce d’angle. Les étages résidentiels comprennent actuellement chacun trois appartements. Deux travées historiques avec balcons en bois et jardins d’hiver sont présentes.
Les 10 unités d’habitation offrent différents niveaux de finition : les planchers d’origine, les stucs et les anciennes portes sont partiellement conservés ; certains appartements disposent de stratifié, de salles de bains modernisées et de nouvelles portes. Les radiateurs et l’installation électrique ont déjà été renouvelés dans tout l’immeuble. Les fenêtres côté rue sont en bois.
Toutes les anciennes portes d’appartement sont encore présentes et la cage d’escalier est en très bon état. Un petit terrain situé derrière l’immeuble sert d’espace de jeu ou de séjour. La toiture est encore couverte de tuiles d’origine et offre certainement des possibilités d’aménagement personnalisé.
Un charmant bien d’investissement offrant un potentiel de développement dans un emplacement attrayant de Leipzig-Anger-Crottendorf.
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