| Living Area ca. | 842 m² |
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| Property Area | 330 m² |
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| Selling Price | 1.600.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Eckbebauung überzeugt durch seinen historischen Charme und seine markante Lage. Die klassisch verputzte Fassade, ein repräsentativer Eingangsbereich mit originalen Wandkacheln und Bemalungen sowie bleiverglaste Treppenhausfenster unterstreichen die baugeschichtliche Bedeutung des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, darunter zwei Ladengeschäfte und ein Eckladen. Die Wohnetagen umfassen aktuell je drei Wohnungen. Zwei historische Stränge mit Holzbalkonen und Wintergärten sind vorhanden.
Die 10 Wohneinheiten bieten einen unterschiedlichen Ausbaustandard: Originaldielen, Stuck und alte Türen sind teilweise erhalten; einige Wohnungen verfügen über Laminat, modernisierte Bäder und neue Türen. Heizkörper und Elektrik wurden bereits im gesamten Haus erneuert. Die Fenster zur Straßenseite sind aus Holz.
Alle alten Wohnungstüren sind noch vorhanden, das Treppenhaus ist in sehr gutem Zustand. Ein kleines Grundstück hinter dem Haus dient als Spiel- oder Aufenthaltsfläche. Das Dach ist noch original gedeckt und bietet sicherlich Möglichkeiten zum individuellen Ausbau.
Ein charmantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Leipzig-Anger-Crottendorf.