Achim-Zentrum| Bezugsfrei: Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit Garten

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

À la recherche d’une maison offrant des possibilités d’utilisation flexibles, beaucoup d’espace et une technique déjà modernisée, vous trouverez dans cette maison bifamiliale individuelle au centre d’Achim une opportunité rare. Qu’il s’agisse d’une maison bifamiliale classique, d’une solution multigénérationnelle ou d’une généreuse maison individuelle – ce bien immobilier ouvre de nombreuses possibilités tout en convainquant par son excellent état général soigné.

La maison a été construite vers 1970 sur un terrain d’environ 435 m². Au total, environ 150 m² de surface habitable ainsi qu’environ 105 m² de surface utile sont à disposition. La répartition existante avec deux entrées séparées et l’accès indépendant à l’étage via un escalier extérieur crée déjà des conditions idéales pour une utilisation en tant que maison bifamiliale. En même temps, le bien peut sans problème être réuni à nouveau en une grande maison individuelle.

Au centre du rez-de-chaussée se trouve le vaste espace de vie avec poêle à cheminée et une agréable sensation d’ouverture. De grandes surfaces vitrées, associées au chauffage au sol au rez-de-chaussée, assurent une ambiance particulièrement chaleureuse. Juste à côté se trouve la cuisine équipée avec électroménager, déjà comprise dans le prix d’achat.

Des chambres lumineuses avec une distribution idéale créent des espaces de retraite agréables pour la famille, les invités ou le télétravail. L’offre de pièces est complétée par une chambre d’amis ou bureau supplémentaire au sous-sol. À noter également l’espace sauna existant dans le sous-sol complet, qui apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Deux salles de bains de jour entièrement carrelées en blanc assurent une répartition pratique à l’intérieur de la maison. Des portes intérieures en bois blanches, des revêtements de sol en stratifié et en carrelage ainsi que l’état général soigné soulignent le caractère convivial du bien.

Sur le plan technique aussi, la maison se présente de manière solide et déjà largement modernisée. Le chauffage central au gaz a été renouvelé vers 2021. L’électricité avec disjoncteur différentiel, de robustes conduites en cuivre, des murs extérieurs isolés ainsi que des fenêtres en bois à double vitrage, associés aux volets roulants dans toute la maison, assurent une agréable sensation d’habitation et une bonne base pour l’avenir.

Un autre grand avantage réside dans le potentiel existant du bien. Le grenier offre des réserves d’aménagement supplémentaires d’environ 120 m² de surface au sol et ouvre d’autres possibilités d’agrandissement de la surface habitable.

À l’extérieur, la maison séduit par une terrasse ensoleillée orientée sud-est, un balcon à l’étage supérieur ainsi qu’un jardin aménagé avec soin et facile d’entretien. Plusieurs places de stationnement dans l’allée et le carport déjà existant complètent judicieusement l’offre globale.

N’hésitez pas à convenir d’une visite personnelle et découvrez les nombreuses possibilités offertes par ce bien immobilier particulier.

Location