Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 435 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 449.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,999.33 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Если вы ищете дом с гибкими возможностями использования, большим пространством и уже модернизированной техникой, то в этом отдельно стоящем двухквартирном доме в центре Ахима вы найдете редкую возможность. Будь то классический двухквартирный дом, решение для нескольких поколений или просторный односемейный дом – недвижимость открывает множество возможностей и одновременно убеждает своим ухоженным общим состоянием.
Дом был построен примерно в 1970 году на участке площадью около 435 м². В общей сложности в распоряжении находятся около 150 м² жилой площади, а также около 105 м² полезной площади. Уже имеющаяся планировка с двумя отдельными входами и отдельным доступом на верхний этаж по наружной лестнице создает идеальные предпосылки для использования в качестве двухквартирного дома. Одновременно объект без проблем можно снова объединить в просторный односемейный дом.
В центре первого этажа находится просторная гостиная с камином и приятной открытой планировкой. Большие оконные поверхности вместе с теплым полом на первом этаже создают особенно уютную атмосферу. Непосредственно рядом расположена встроенная кухня, включая электробытовую технику, которая уже входит в стоимость покупки.
Светлые спальни с идеальной планировкой создают приятные места для отдыха для семьи, гостей или работы в домашнем офисе. Дополняет пространство еще одна гостевая или рабочая комната в цокольном этаже. Особенно стоит отметить имеющуюся сауну в полноценном подвале, которая приносит дополнительный комфорт в повседневную жизнь.
Две облицованные белой плиткой ванные комнаты с дневным светом обеспечивают практичную планировку внутри дома. Белые деревянные межкомнатные двери, напольные покрытия из ламината и плитки, а также ухоженное общее состояние подчеркивают жилой характер недвижимости.
С технической точки зрения дом также представлен надежно и уже в значительной степени модернизирован. Газовое центральное отопление было обновлено примерно в 2021 году. Электрика с УЗО, прочные медные трубы, утепленные наружные стены, а также деревянные окна с двойным остеклением вместе с рольставнями во всем доме обеспечивают приятное ощущение проживания и хорошую основу на будущее.
Еще одно большое преимущество заключается в имеющемся потенциале объекта. Чердак предлагает дополнительные резервы для расширения примерно на 120 м² площади основания и открывает дальнейшие возможности для увеличения жилой площади.
Снаружи дом впечатляет солнечной террасой с юго-восточной ориентацией, балконом На верхнем этаже, а также с любовно обустроенным и неприхотливым в уходе садом. Несколько парковочных мест на подъездной дорожке и уже имеющийся навес для автомобиля логично дополняют общее предложение.
С удовольствием назначьте личный просмотр и откройте для себя разнообразные возможности этого особого объекта недвижимости.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.