Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 435 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 449.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,999.33 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Chi è alla ricerca di una casa con possibilità d'uso flessibili, molto spazio e impianti già modernizzati, trova in questa casa bifamiliare indipendente nel centro di Achim una rara opportunità. Che sia come classica casa bifamiliare, soluzione multigenerazionale o spaziosa casa unifamiliare – l'immobile offre numerose possibilità e convince allo stesso tempo per il suo stato complessivo ben tenuto.
La casa è stata costruita ca. 1970 su un terreno di ca. 435 m². In totale sono disponibili ca. 150 m² di superficie abitabile e ca. 105 m² di superficie utile. Già la suddivisione esistente con due ingressi separati e l'accesso separato al piano superiore tramite una scala esterna crea le condizioni ideali per l'utilizzo come casa bifamiliare. Allo stesso tempo, l'immobile può essere facilmente riunito di nuovo come spaziosa casa unifamiliare.
Al centro del piano terra si trova l'ampia zona giorno con stufa a camino e una piacevole apertura. Grandi superfici vetrate, insieme al riscaldamento a pavimento al piano terra, garantiscono un ambiente particolarmente accogliente. Direttamente adiacente si trova la cucina componibile completa di elettrodomestici, già inclusa nel prezzo di acquisto.
Camere da letto luminose con una distribuzione ideale creano piacevoli spazi di ritiro per famiglie, ospiti o per lavorare in home office. L'offerta degli spazi è completata da una ulteriore stanza per gli ospiti o per lavorare nel piano seminterrato. Da sottolineare inoltre l'area sauna presente nel seminterrato completo, che aggiunge ulteriore comfort alla vita quotidiana.
Due bagni completi con finestre e rivestimento in piastrelle bianche garantiscono una disposizione pratica all'interno della casa. Porte interne in legno bianco, pavimenti in laminato e piastrelle nonché lo stato complessivo ben tenuto sottolineano il carattere accogliente dell'immobile.
Anche dal punto di vista tecnico la casa si presenta solida e già ampiamente modernizzata. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato ca. 2021. Impianto elettrico con interruttore differenziale, robuste tubazioni in rame, pareti esterne isolate e finestre in legno con doppi vetri garantiscono, insieme alle tapparelle in tutta la casa, una piacevole sensazione abitativa e una buona base per il futuro.
Un altro grande vantaggio risiede nel potenziale esistente dell'immobile. Il sottotetto offre ulteriori riserve di ampliamento di ca. 120 m² di superficie di base e apre ulteriori possibilità per aumentare la superficie abitabile.
All'esterno la casa convince con una terrazza soleggiata esposta a sud-est, un balcone al piano superiore, oltre a un giardino curato con amore e di facile manutenzione. Diversi posti auto sul vialetto e il carport già presente completano in modo sensato l’offerta complessiva.
Concordate volentieri un appuntamento personale per la visita e scoprite le molteplici possibilità di questo immobile speciale.
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