| Surface habitable environ. | 67 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 80.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 194,03 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces se trouve dans une maison de 4 logements datant de 1935. Les combles ont été ajoutés en 1995 ; l’appartement lui-même a été créé en 1995.
Le bien séduit par une distribution des pièces fonctionnelle et classique : depuis le grand couloir, toutes les pièces sont directement accessibles – aucune pièce traversante. Le salon, la chambre, la chambre d’enfant, la cuisine ainsi que la salle de bains offrent une structure pratique et facile à louer.
L’appartement est en état simple et est actuellement loué pour un loyer hors charges de 350 € par mois. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 266,00 €, dont 183,00 € sont récupérables. Une cave privative est disponible. Il n’y a pas d’ascenseur.
Conclusion :
Une opportunité d’entrée solide pour les investisseurs, avec un potentiel d’ajustement du loyer et de valorisation.
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