Straßen Ansicht
Garten
Wintergarten
Garten
Wintergarten
Wohnzimmer
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
WC Untergeschoss
Nutzfläche Büro
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 560 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Recettes provenant de loyers | 11.760 € |
| Prix d'achat | 855.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 886,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison spacieuse d'environ 220 m² de surface habitable et plus 139 m² de surface utile aménagés en chambre, dressing, bureau et deux appartements loués d'environ 58 m² chacun, jardin, garage d'une superficie d'environ 26 m² et véranda d'environ 24 m²
Description du bien
Cette maison spacieuse, construite en 1937, offre de multiples possibilités d'utilisation et convient aussi bien à plusieurs générations qu'à une location partielle.
La surface habitable totale est d'environ 220 m². Environ 100 m² + 90 m² de surface utile reviennent à la partie habitée par le propriétaire avec entrée latérale séparée En outre, la maison comprend deux appartements d'environ 58 m² chacun, actuellement loués.
Le terrain mesure environ 570 m². La maison dispose d'un grand garage ainsi que d'une véranda moderne indépendante avec raccordement à l'eau et à l'électricité. La véranda offre un espace supplémentaire pour des moments de détente et des réunions conviviales.
Données clés
env .Surface habitable : env. 220 m²
env. terrain : env. 570 m²
Partie habitée par le propriétaire : env. 190 m² dont 90 m² de surface utile aménagés en chambre/dressing bureau / couloir salle de séjour
Deux appartements loués : env. 58 m² chacun
Loyer hors charges des deux appartements : env. 800 € de loyer hors charges par mois. Une augmentation de loyer est prévue à 960 €.
Grand garage 26 m²
Véranda indépendante 24 m² avec raccordement à l'eau et à l'électricité
Surface utile 90qm2 chambre ,bureau, dressing, salle de séjour
La maison offre des possibilités d'utilisation flexibles et convient également comme un foyer spacieux pour une grande famille ou pour plusieurs générations. L'entrée latérale séparée crée un accès supplémentaire et indépendant à l'appartement en duplex.
Le jardin est attribué à l'appartement en duplex pour un usage exclusif. Un grand garage d'environ 26 m² et une véranda indépendante d'environ 24 m² complètent l'offre. La véranda dispose d'un raccordement à l'eau et de l'électricité et offre un espace supplémentaire pour la détente et les moments partagés.
Les deux autres appartements sont actuellement loués. Selon les baux et la planification personnelle, une combinaison d'usage personnel et de location est ainsi également possible.
Toutes les informations figurant dans cette annonce ont été compilées au mieux de nos connaissances ; les erreurs ainsi que les fautes d'écriture, de transmission ou de calcul involontaires sont réservées, les accords du contrat de vente notarié faisant foi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans la Ziegelstraße à Oberhausen-Heide. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les transports en commun sont facilement accessibles selon la distance exacte.
330.000 € Kapitalanlage Oberhausen: 4 Wohnungen, EG kernsaniert und bezugsfrei, rund 6 % Mietrendite46117 Oberhausen
495.000 € NOUVEAU***solide bien d’investissement dans un bon emplacement à Oberhausen***OFFRE EXCEPTIONNELLE*6,4 % de rendement46117 Oberhausen
1.281.435 € Ensemble résidentiel et commercial central dans la vieille ville d’Oberhausen - env. 1.046 m² de surface locative46045 Oberhausen
