| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 704,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement moderne de 4 pièces séduit par son spacieux séjour avec espace repas, comprenant une cuisine intégrée haut de gamme, ainsi que par son accès au balcon ensoleillé orienté au sud, offrant une vue sur la Havel et la verdure. Les fenêtres allant jusqu’au sol apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces, tandis que le parquet en chêne élégant crée une atmosphère chaleureuse.
Trois chambres offrent suffisamment d’espace pour les couples, les familles ou un bureau à domicile. La salle de bains élégante, baignée de lumière naturelle, est équipée d’une douche à effet pluie de plain-pied, d’une baignoire, d’un sèche-serviettes, ainsi que de carrelages haut de gamme Villeroy & Boch et de robinetterie Hans Grohe.
Un cellier, une niche de rangement offrant suffisamment d’espace, un chauffage au plafond avec fonction rafraîchissement, un visiophone, un accès sans obstacles par ascenseur ainsi qu’une grande place de stationnement en sous-sol apportent un confort supplémentaire.
- Sans commission - directement du propriétaire !
L’appartement séduit par ses équipements haut de gamme et modernes :
•Fenêtres allant jusqu’au sol avec triple vitrage et cadres en bois-aluminium
•Cuisine intégrée moderne avec appareils à commande tactile
•Balcon orienté au sud avec vue sur la Havel
•Parquet en chêne huilé dans toutes les pièces (sauf la salle de bains)
•Carrelage de la marque Villeroy & Boch dans la salle de bains
•Douche à effet pluie de plain-pied et baignoire avec robinetterie de la marque Hans Grohe, ainsi qu’un sèche-serviettes dans la salle de bains
• Chauffage et rafraîchissement au plafond dans toutes les pièces, réglables individuellement
•Cellier et niche de rangement dans le couloir
•Visiophone
•Grande place de stationnement en sous-sol
•Possibilités de stationnement pour vélos à la cave
•Parties communes bien entretenues
•Ascenseur
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Le quartier prisé de Hakenfelde, dans l’arrondissement berlinois de Spandau, allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure. Situé directement au bord de la Havel, il se caractérise par d’idylliques promenades riveraines, des ports de plaisance et de vastes espaces verts qui composent un environnement résidentiel attrayant. À quelques pas seulement de l’appartement, les rives de la Havel ainsi que le parc Wröhmännerpark et l’île d’Eiswerder, toute proche, invitent à de longues promenades, des séances de jogging ou des balades à vélo.
La vieille ville historique de Spandau, avec ses nombreux cafés, restaurants, commerces et offres culturelles, est facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun. Le long de la Havel se trouvent également plusieurs restaurants et brasseries en plein air très appréciés, offrant une belle vue sur l’eau.
Pour les besoins quotidiens, des supermarchés, boulangeries, pharmacies ainsi que d’autres commerces sont accessibles à pied. Les familles bénéficient en outre d’un bon choix de crèches, d’écoles ainsi que de nombreuses activités de loisirs et sportives dans les environs.
La desserte par les transports en commun est excellente. L’arrêt de bus se trouve à seulement environ cinq minutes à pied et offre, avec les lignes M36 et 136, une liaison rapide vers la station de S-Bahn et de métro Rathaus Spandau. De là, des correspondances sont assurées avec le S-Bahn, le métro, les trains régionaux ainsi que les trains longue distance. La gare Zoologischer Garten et le Kurfürstendamm sont accessibles en environ 15 à 20 minutes, la gare centrale de Berlin en environ 20 à 30 minutes.
En voiture également, vous bénéficiez d’une bonne desserte routière. Par la route fédérale B5 toute proche ainsi que par les autoroutes A100 et A111, vous rejoignez rapidement le centre de Berlin, l’aéroport BER ou les environs.
La combinaison d’un emplacement immédiat au bord de l’eau, d’une grande qualité de loisirs, d’une infrastructure urbaine et d’une excellente desserte fait de Hakenfelde l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de l’ouest de Berlin.
715.000 € IMMOBERLIN.DE - Excellent appartement avec balcon au sud et place en garage souterrain dans un emplacement très agréable13585 Berlin
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