Appartamento da sogno a Spandau/vicino all’Havel - senza provvigione!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento moderno di 4 locali convince con un’ampia zona soggiorno e pranzo, inclusa una cucina componibile di alta qualità, nonché l’accesso al soleggiato balcone esposto a sud con vista sull’Havel e sul verde. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale in tutti gli ambienti, mentre il pregiato parquet in rovere crea un’atmosfera abitativa calda.
Tre camere da letto offrono spazio sufficiente per coppie, famiglie o un home office. L’elegante bagno con luce naturale è dotato di doccia a pioggia senza dislivello, vasca da bagno, radiatore portasciugamani, piastrelle di alta qualità Villeroy & Boch e rubinetteria Hans Grohe.
Ulteriore comfort è offerto da un locale lavanderia, una nicchia ripostiglio con sufficiente spazio di stoccaggio, riscaldamento a soffitto con funzione di raffrescamento, un videocitofono, accesso senza barriere tramite ascensore e un ampio posto auto sotterraneo.

- Senza provvigione - direttamente dal proprietario!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento convince per le dotazioni moderne e di alta qualità:

•Finestre a tutta altezza con triplo vetro e telai in legno-alluminio
•Cucina componibile moderna con elettrodomestici dotati di comandi touch
•Balcone esposto a sud con vista sull’Havel
•Parquet in rovere oliato in tutte le stanze (eccetto il bagno)
•Piastrelle del marchio Villeroy & Boch nel bagno
•Doccia a pioggia a tutta altezza e vasca da bagno con rubinetteria del marchio Hans Grohe, nonché scaldasalviette nel bagno
• Riscaldamento e raffrescamento a soffitto in tutte le stanze, regolabili individualmente
•Locale lavanderia e nicchia ripostiglio nel corridoio
•Videocitofono
•Ampio posto auto sotterraneo
•Possibilità di deposito biciclette in cantina
•Parti comuni ben curate
•Ascensore

Posizione

Dettagli della posizione

Il rinomato quartiere di Hakenfelde, nel distretto berlinese di Spandau, combina una vita immersa nella natura con un’eccellente infrastruttura. Situato direttamente sulla Havel, è caratterizzato da idilliache passeggiate lungo le rive, porti turistici e ampie aree verdi che rendono l’ambiente residenziale particolarmente attraente. A pochi passi dall’appartamento, le rive della Havel, il vicino Wröhmännerpark e l’isola di Eiswerder invitano a lunghe passeggiate, sessioni di jogging o gite in bicicletta.
Il centro storico di Spandau, con i suoi numerosi caffè, ristoranti, negozi e offerte culturali, è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici. Anche lungo la Havel si trovano diversi ristoranti rinomati e birrerie all’aperto con una splendida vista sull’acqua.
Per le necessità quotidiane sono disponibili supermercati, panetterie, farmacie e altri negozi raggiungibili a piedi. Le famiglie beneficiano inoltre di una buona scelta di asili nido, scuole e numerose attività ricreative e sportive nei dintorni.
Il collegamento con i trasporti pubblici locali è eccellente. La fermata dell’autobus si trova a soli cinque minuti circa a piedi e, con le linee M36 e 136, offre un rapido collegamento alla stazione S-Bahn e U-Bahn Rathaus Spandau. Da lì sono disponibili collegamenti con la S-Bahn, la U-Bahn, il trasporto regionale e i treni a lunga percorrenza. La stazione Zoologischer Garten e il Kurfürstendamm sono raggiungibili in circa 15-20 minuti, mentre la stazione centrale di Berlino in circa 20-30 minuti.
Anche in auto si beneficia di ottimi collegamenti stradali. Attraverso la vicina strada statale B5 e le autostrade A100 e A111 si raggiungono rapidamente il centro di Berlino, l’aeroporto BER o i dintorni della città.
La combinazione di posizione direttamente sull’acqua, elevata qualità del tempo libero, infrastruttura urbana ed eccellenti collegamenti rende Hakenfelde una delle zone residenziali più richieste nella parte occidentale di Berlino.