| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 61 m² |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 459,15 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d'objet : 1073230
Cet appartement de deux pièces bien agencé et déjà loué, situé dans un emplacement attrayant au port de plaisance de Hennigsdorf, offre une opportunité intéressante aux investisseurs. L'appartement est loué depuis 2016 et génère un loyer net hors charges mensuel de 479 €. La dernière augmentation de loyer a eu lieu en juin 2025. La place de stationnement en sous-sol associée rapporte en outre 35 € par mois, de sorte que les revenus locatifs mensuels totaux s'élèvent à 514 €.
L'appartement séduit par un plan bien pensé et une atmosphère de vie agréable. La spacieuse chambre à coucher offre une belle vue sur la cour intérieure verdoyante. La cuisine séparée dispose, outre la kitchenette, d'un espace pour un petit coin repas. Le salon lumineux et ouvert donne un accès direct au balcon et constitue un beau point central de l'appartement. La salle de bains intérieure est équipée d'une baignoire.
L'appartement comprend en outre une cave individuelle ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, qui dispose de son propre registre foncier et est donc juridiquement attribuée de manière autonome. Les charges mensuelles de copropriété s'élèveront à partir de 2027 vraisemblablement à environ 322 €.
L'emplacement attrayant au port de plaisance, la location à long terme depuis 2016 et la répartition fonctionnelle des pièces font de ce bien un investissement intéressant, avec une location solide et un cadre de vie agréable.
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