| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 61 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.459,15 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073230
Questo bilocale ben distribuito e già affittato, in posizione attraente presso il porto turistico di Hennigsdorf, offre un’interessante opportunità per gli investitori. L’appartamento è affittato dal 2016 e genera un canone netto a freddo mensile di 479 €. L’ultimo aumento del canone è avvenuto nel giugno 2025. Il relativo posto auto nel garage sotterraneo frutta inoltre 35 € al mese, per cui gli introiti locativi mensili complessivi ammontano a 514 €.
L’appartamento convince per una pianta ben studiata e un’atmosfera abitativa piacevole. L’ampia camera da letto offre una bella vista sul cortile interno verde. La cucina separata dispone, oltre alla cucina a parete, di spazio per una piccola zona pranzo. Il soggiorno luminoso e a pianta aperta offre accesso diretto al balcone e crea un bel punto centrale dell’appartamento. Il bagno interno è dotato di una vasca da bagno.
All’appartamento appartengono inoltre un proprio ripostiglio in cantina nonché un posto auto nel garage sotterraneo, che dispone di un proprio libro fondiario ed è quindi attribuito giuridicamente in modo autonomo. Le spese condominiali mensili ammonteranno presumibilmente, a partire dal 2027, a circa 322 €.
La posizione attraente presso il porto turistico, la locazione di lungo periodo dal 2016 e la distribuzione funzionale degli spazi rendono questo immobile un interessante investimento con una locazione solida e un contesto abitativo piacevole.
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