Arbeitszimmer
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Balkon zur Sonnenseite
Duschbad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Wohnküche
Haus außen
Haus außen
Essen Zentrum
Essen Zentrum
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| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 128.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 133,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété de 2 pièces parfaitement agencé et entièrement meublé, avec balcon ensoleillé, situé dans le quartier prisé d’Essen-Ostviertel. L’appartement offre env. 60 m² de surface habitable et sera remis immédiatement libre de toute occupation.
L’appartement est vendu avec l’intégralité du mobilier et de l’équipement. Vous pouvez ainsi y emménager directement ou le relouer immédiatement sans travaux de rénovation.
Pour les occupants :
Il ne vous reste plus qu’à faire vos valises et à emménager ! Vous économisez l’achat d’une cuisine équipée ainsi que le premier ameublement. L’ensemble du mobilier peut être repris sur demande ou retiré avant la remise des clés.
Pour les investisseurs :
Ces dernières années, l’appartement a été loué avec grand succès comme logement meublé temporaire (notamment via Wunderflats).
Loyer historique réel : env. 830 € / mois (800 CHF)
Rendement locatif brut réalisable : env. 7,8 %
Le bien offre un cash-flow immédiat, sans anciens baux ni risque de vacance lié à d’anciens locataires.
Équipement :
Env. 60 m² de surface habitable avec plan bien pensé
Balcon ensoleillé
Ameublement complet (cuisine équipée, meubles de salon et de chambre, appareils électroménagers)
L’appartement sera remis entièrement meublé. L’ensemble de l’aménagement, y compris la cuisine équipée et les appareils électroménagers, est déjà inclus dans le prix d’achat.
Vos options lors de la remise des clés :
Pour les occupants : Prêt à emménager immédiatement, sans aménagement nécessaire. Sur demande, l’appartement sera entièrement vidé avant la remise des clés.
Pour les investisseurs : Poursuite sans interruption de la location meublée (p. ex. location temporaire / Wunderflats) dès le premier jour, sans vacance ni besoin d’investissement.
Sans commission : La vente est réalisée directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence ne s’applique – vous économisez ainsi jusqu’à 3,57 % de frais annexes.
Disponibilité : L’appartement est disponible immédiatement et libre de tout bail locatif.
Achat groupé possible : Un autre appartement en copropriété de 2 pièces meublé [sans balcon, env. 63 m²] est également à vendre dans le même immeuble. Les deux unités peuvent être acquises séparément ou sous forme de lot.
Visites : Des visites individuelles sont possibles à court terme sur rendez-vous. Veuillez indiquer vos coordonnées complètes (nom, numéro de téléphone, e-mail) dans votre demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement central dans le quartier d’Essen-Ostviertel. Excellente desserte par les transports en commun, proximité du centre-ville d’Essen ainsi que des autoroutes A40/A52. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied.
325.000 € Appartement ancien de 5 pièces avec jardin privatif dans l’Ostviertel45127 Essen– Ostviertel
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