| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 990 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 150 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 229,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle solide datant de 1966 séduit par sa construction massive et ses multiples possibilités d’utilisation. Grâce à deux circuits de chauffage séparés, le bien convient idéalement à une habitation pour deux familles ou à un foyer multigénérationnel.
L’équipement de la maison correspond en grande partie à son année de construction d’origine et constitue ainsi une excellente base pour des idées individuelles de modernisation et d’aménagement selon vos propres souhaits.
Le vaste jardin constitue un atout particulier : il jouxte directement une vue dégagée et imprenable sur la verdure, créant une atmosphère calme et proche de la nature. Le Sachsenwald, situé à proximité, invite en outre aux promenades, à la détente et à de nombreuses activités de loisirs.
Le terrain est de forme régulière et peut être utilisé de manière optimale – idéal pour les passionnés de jardinage ou les familles ayant besoin d’espace extérieur.
Dans l’ensemble, ce bien offre une combinaison rare entre une structure solide, un concept d’utilisation flexible et un emplacement attrayant au cœur de la verdure.
Cette propriété bien entretenue, dotée d’une grande variété d’arbres fruitiers et d’un aménagement facile à entretenir – parfaite pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de détente.
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La commune de Wohltorf se situe dans l’arrondissement du Herzogtum Lauenburg, dans la partie sud-est du Schleswig-Holstein, directement à la frontière du Land avec la ville libre et hanséatique de Hambourg.
Wohltorf se trouve à environ 20 kilomètres à l’est du centre-ville de Hambourg et appartient à la région métropolitaine de Hambourg. Les communes voisines sont notamment Reinbek à l’ouest et Aumühle à l’est.
Les environs se caractérisent par un paysage boisé et proche de la nature, notamment grâce au Sachsenwald situé à proximité, l’une des plus grandes zones forestières continues du nord de l’Allemagne. Cela confère à la région une grande qualité résidentielle et récréative.
Sur le plan des transports, Wohltorf est bien desservie : la ligne de S-Bahn de Hambourg (ligne S21) assure une liaison directe avec Hambourg. La route fédérale B5 est également rapidement accessible, garantissant une bonne desserte pour les déplacements en voiture.
Dans l’ensemble, Wohltorf se distingue par son emplacement calme et verdoyant dans la zone d’influence directe de Hambourg et est particulièrement attractive comme lieu de résidence pour les navetteurs.
1.104.900 € BEAUCOUP D’ESPACE POUR LA FAMILLE, LES HOBBYS ET LES AMIS21521 Aumühle
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