| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 990 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 150 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.229,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta solida casa unifamiliare del 1966 convince per la sua costruzione massiccia e le molteplici possibilità di utilizzo. Grazie a due circuiti di riscaldamento separati, l’immobile è ideale per abitare con due famiglie o per nuclei familiari multigenerazionali.
Le dotazioni della casa corrispondono in gran parte all’anno di costruzione originario e offrono quindi una base eccellente per idee individuali di ammodernamento e personalizzazione secondo i propri desideri.
Un punto di forza particolare è l’ampio giardino, che confina direttamente con una vista libera sul verde e crea un’atmosfera tranquilla e immersa nella natura. Il vicino Sachsenwald invita inoltre a passeggiate, momenti di relax e svariate attività ricreative.
Il terreno ha una forma regolare ed è sfruttabile in modo ottimale – ideale per gli amanti del giardinaggio o per famiglie che necessitano di spazio esterno.
Nel complesso, questo immobile offre una rara combinazione di solida struttura, concezione d’uso flessibile e posizione attraente nel verde.
Il terreno curato, con una varietà di alberi da frutto e una sistemazione di facile manutenzione – perfetto per gli amanti della natura e per chi cerca relax.
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Il comune di Wohltorf si trova nel circondario di Herzogtum Lauenburg, nella parte sud-orientale dello Schleswig-Holstein, direttamente al confine regionale con la Libera e Anseatica Città di Amburgo.
Wohltorf si trova a circa 20 chilometri a est del centro di Amburgo e appartiene alla regione metropolitana di Amburgo. I comuni limitrofi sono, tra gli altri, Reinbek a ovest e Aumühle a est.
La zona è caratterizzata da un paesaggio ricco di boschi e immerso nella natura, in particolare dal vicino Sachsenwald, una delle più grandi aree forestali contigue della Germania settentrionale. Ciò conferisce alla regione un elevato valore abitativo e ricreativo.
Dal punto di vista dei trasporti, Wohltorf è ben collegata: tramite la linea ferroviaria suburbana della S-Bahn di Amburgo (linea S21) esiste un collegamento diretto con Amburgo. Inoltre, la strada statale B5 è rapidamente raggiungibile, garantendo anche un buon collegamento per il traffico individuale.
Nel complesso, Wohltorf si distingue per la sua posizione tranquilla e verde nell’immediata area d’influenza di Amburgo ed è particolarmente interessante come luogo di residenza per i pendolari.
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