| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1414 m² |
|---|
| Prix d'achat | 2.000.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 090,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour ceux qui recherchent le charme incomparable d’une véritable construction ancienne, cette propriété offre une occasion exceptionnelle :
Construite vers 1910 dans le style de l’architecture réformée, cette villa conserve de nombreux détails d’origine, devenus aujourd’hui rares. Une façade remarquable en briques de parement, de vastes pièces, une impressionnante montée d’escalier, des fenêtres en bois à double vitrage avec poignées en laiton, des portes à panneaux, des radiateurs en fonte ainsi que des parquets et planchers historiques témoignent de l’histoire particulière de cette maison.
Avec environ 220 m² de surface habitable, elle offre beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé, la famille, les invités et le travail sous un même toit. Le vaste terrain d’environ 1.414 m², avec son jardin arboré, crée une rare harmonie entre intimité, nature et vie urbaine.
Cette villa n’est pas un bien standard prêt à habiter, mais une maison destinée aux personnes dotées d’imagination, d’un sens du style et d’un goût pour le patrimoine architectural historique. Avant une occupation personnelle conforme aux exigences contemporaines, une modernisation complète est recommandée, notamment au niveau du chauffage, de l’électricité, des installations sanitaires et de l’aménagement intérieur. Elle offre ainsi la possibilité particulière d’associer avec délicatesse le confort moderne aux éléments d’origine à préserver.
Les vues intérieures présentées sont des visualisations et illustrent des idées d’aménagement possibles après modernisation. Elles ne montrent pas l’état actuel de la propriété. Les dépenses prévisibles liées à la modernisation ont déjà été dûment prises en compte lors de la fixation du prix proposé.
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Berlin-Niederschönhausen, cette propriété offre la possibilité non seulement d’acquérir une maison historique, mais aussi de concevoir soi-même son prochain chapitre, dans le respect de l’existant et avec de l’espace pour ses propres idées.
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