Historische Villa mit Charakter und Raum für neue Wohnideen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Wer den unverwechselbaren Charme eines echten Altbaus sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit:

Die um 1910 errichtete Villa im Stil der Reformarchitektur bewahrt zahlreiche originale Details, die heute nur noch selten zu finden sind. Eine markante Klinkerfassade, großzügige Räume, ein eindrucksvoller Treppenaufgang, Holz-Doppelkastenfenster mit Messinggriffen, Kassettentüren, gusseiserne Heizkörper sowie historische Parkett- und Dielenböden erzählen von der besonderen Geschichte dieses Hauses.

Auf rund 220 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Platz für individuelles Wohnen, Familie, Gäste und Arbeiten unter einem Dach. Das weitläufige, ca. 1.414 m² große Grundstück mit seinem eingewachsenen Garten schafft eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Natur und urbanem Leben.

Diese Villa ist kein bezugsfertiges Standardobjekt, sondern ein Haus für Menschen mit Vorstellungskraft, Stilbewusstsein und Freude an historischer Bausubstanz. Vor einer zeitgemäßen Eigennutzung empfiehlt sich eine umfassende Modernisierung – insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik, Sanitär und Innenausbau. Dabei bietet sich die besondere Chance, moderne Wohnqualität behutsam mit den erhaltenswerten Originalelementen zu verbinden.

Die gezeigten Innenaufnahmen sind Visualisierungen und stellen mögliche Gestaltungsideen nach erfolgter Modernisierung dar. Sie zeigen nicht den gegenwärtigen Zustand der Immobilie. Die für die Modernisierung zu erwartenden Aufwendungen wurden bei der Festlegung des Angebotspreises bereits entsprechend berücksichtigt.

In einer ruhigen, grünen Wohnlage von Berlin-Niederschönhausen entsteht hier die Möglichkeit, ein historisches Haus nicht nur zu erwerben, sondern seine nächste Epoche selbst zu gestalten – mit Respekt vor dem Bestand und Raum für die eigenen Ideen.

Lage