| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 298 m² |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 541 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 853,89 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses298 m² habitables, 10 pièces, un appartement indépendant et le potentiel déjà aménagé de transformer les trois étages en unités d’habitation entièrement indépendantes – cette maison moderne à Neuried est bien plus qu’une maison individuelle classique. Que ce soit comme grande résidence familiale, pour une habitation multigénérationnelle ou comme combinaison rentable entre occupation personnelle et location : ce bien immobilier pense l’habitat jusque dans les moindres détails.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une généreuse entrée et un vaste espace de séjour et de repas avec cuisine ouverte, spots encastrés au plafond et grandes baies vitrées, qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces. La terrasse et le jardin sont directement accessibles depuis la pièce de vie et créent une transition fluide vers l’extérieur. Une salle d’eau moderne avec douche, une buanderie ainsi qu’une autre pièce utilisable de manière flexible complètent fonctionnellement ce niveau.
À l’étage, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d’utilisation comme chambres d’enfants, d’amis ou bureaux à domicile. Deux d’entre elles sont reliées par un balcon commun – un détail résidentiel particulier qui accroît sensiblement le confort. La spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et deux lavabos est parfaitement adaptée au quotidien des foyers nombreux.
Le sous-sol abrite un appartement indépendant avec espace de séjour et de cuisine ouvert, salle de bains moderne et grande chambre. Malgré sa situation en sous-sol, l’unité est agréablement lumineuse et dispose de son propre balcon – idéal pour la location, comme espace invités ou pour une deuxième génération sous le même toit.
Les équipements techniques établissent de nouvelles références : pompe à chaleur, système de ventilation central, climatisation et installation photovoltaïque assurent, en combinaison avec la certification EH40+, un habitat durable au plus haut niveau et des coûts d’exploitation durablement faibles. Les maisons offrant cette combinaison de superficie, de flexibilité et de performance énergétique sont extrêmement rares sur le marché – convenez dès maintenant de votre visite personnelle.
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