| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 250,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAgencement moderne avec deux loggias dans un quartier résidentiel prisé
Cet appartement en copropriété bien agencé de 2 pièces séduit par sa répartition fonctionnelle des espaces, ses deux loggias et ses multiples possibilités d’utilisation. Que ce soit pour une future occupation personnelle ou comme investissement locatif attractif, ce bien situé dans un quartier résidentiel recherché de Bonn-Friesdorf offre un fort potentiel.
Le séjour lumineux avec parquet constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour aménager un coin salon et repas convivial. Il donne directement accès à la première loggia, qui offre une belle vue sur le jardin commun soigneusement entretenu. Un endroit idéal pour se détendre après une longue journée et profiter de la vue sur la verdure.
La chambre spacieuse dispose également d’un accès direct à une deuxième loggia. Cela crée un agréable espace de retrait, offrant davantage de confort et beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine séparée offre suffisamment de place pour une petite table à manger et permet de réduire les déplacements au quotidien. Le couloir avec parquet crée une entrée accueillante et dispose d’un placard intégré pratique, offrant un espace de rangement précieux.
La salle de bains est équipée d’une baignoire et se trouve dans un état correspondant à l’année de construction. Elle constitue une base solide pour une future modernisation selon vos propres goûts.
Il convient de souligner le plan parfaitement optimisé ainsi que les deux loggias, qui augmentent considérablement le confort de vie. L’appartement est encore loué actuellement, mais sera libéré prochainement ; il convient donc aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Le quartier résidentiel prisé de Bonn-Friesdorf, avec son excellente desserte par les transports en commun, ses commerces accessibles rapidement et sa proximité du centre-ville de Bonn, fait de ce bien un investissement attractif à long terme.
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