| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 52 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.250,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenModerne Raumaufteilung mit zwei Loggien in begehrter Wohnlage
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, zwei Loggien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur zukünftigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage von Bonn-Friesdorf.
Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Loggia, die einen schönen Blick in den gepflegten gemeinschaftlichen Garten eröffnet. Ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Blick ins Grüne zu genießen.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer zweiten Loggia. Dadurch entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität und viel Tageslicht.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Diele mit Parkettboden schafft einen einladenden Empfangsbereich und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand. Es bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben sind der optimale Grundriss sowie die beiden Loggien, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch kurzfristig frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die beliebte Wohnlage von Bonn-Friesdorf mit ihrer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Bonner Innenstadt macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition.
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