| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 200 m² |
|---|
| Prix d'achat | 435.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn habitat exclusif, durable et paré pour l’avenir.
Bienvenue dans le nouveau quartier résidentiel ECO-LIVING WASSENBERG – un projet immobilier neuf de qualité comprenant au total dix maisons mitoyennes modernes et deux moitiés de maison jumelée spacieuses. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus attrayants de la région, un ensemble élégant voit le jour, alliant des concepts énergétiques durables à un maximum de fonctionnalité.
Chaque maison séduit par une distribution des pièces bien pensée et des espaces de vie baignés de lumière. De larges baies vitrées ouvrent le séjour sur la terrasse ensoleillée et le jardin privatif. Les surfaces habitables d’environ 145 m² à 162 m² (5 pièces) offrent suffisamment d’espace aux familles, aux propriétaires exigeants et aux investisseurs avisés.
L’un des atouts majeurs du concept résidentiel réside dans son exceptionnelle fonctionnalité et son orientation vers l’avenir. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre, complétée par une salle de bains avec douche située en face. Cette pièce peut également être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant ou chambre d’amis, ce qui convient idéalement aux ménages intergénérationnels ainsi qu’aux personnes à mobilité réduite.
Le projet comprend des maisons KfW-40-EE de grande qualité, dotées d’une technologie moderne de pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage au sol et d’un concept énergétique durable.
Atout du projet : le concept résidentiel flexible, avec chambre/bureau à domicile au rez-de-chaussée ainsi qu’une douche supplémentaire dans les toilettes invités, permet un habitat avec peu de barrières pour différentes phases de vie et différents groupes cibles. Les maisons conviennent ainsi aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un investissement locatif attractif offrant un fort potentiel de location.
Les deux moitiés de maison jumelée disposent en outre d’un étage mansardé et offrent ainsi encore plus d’espace pour des concepts de vie individuels – que ce soit pour un bureau à domicile, un espace invités, une salle de loisirs ou une oasis privée de bien-être.
Le quartier réunit les avantages d’un habitat proche de la nature en lisière de la forêt de Wassenberg et une excellente infrastructure. Les écoles, jardins d’enfants, commerces, restaurants ainsi que les offres de loisirs et de détente se trouvent à proximité immédiate. Les environs, avec leurs lacs, pistes cyclables et zones naturelles protégées, font de Wassenberg l’un des lieux de résidence les plus prisés de l’arrondissement de Heinsberg.
ECO-LIVING WASSENBERG est synonyme d’un habitat moderne au plus haut niveau – durable, élégant et paré pour l’avenir.
« Le début des travaux a eu lieu » – gros œuvre déjà commencé. Achèvement du gros œuvre prévu comme planifié au 3e trimestre 2026. »
Les prix commencent à partir de 435.000 EUR.
Surfaces habitables d’environ 145 m² à environ 192 m².
Terrains et jardins entre env. 192 m² et 276 m².
Financement & aides
FALC Finance vous accompagne non seulement dans le choix de l’unité adaptée, mais prend également en charge, sur demande, l’ensemble de l’accompagnement financier.
Nous vérifions pour vous :
Occupation personnelle ou investissement locatif
Possibilités de subvention de la KfW
Prêts aidés et subventions
Possibilités d’amortissement fiscal en cas de location
Financement avec ou sans apport personnel
Mensualité individuelle et rentabilité
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583.000 € Maison individuelle indépendante avec appartement indépendant41849 Wassenberg-Birgelen– Birgelen
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