Balkon
Wohnzimmer
Flur
Bad
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Bad
Bad
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1936 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 3 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1477 € |
|---|---|
| Additional Costs | 209 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1686 € |
| Deposit | 4431€ |
| Price per m² | 23.82 €/m² |
Ce bel appartement de 2 pièces se situe au 2e étage d'un immeuble collectif bien entretenu de 3 étages.
L'appartement comprend environ 62 m² de surface habitable et offre, en plus du salon avec balcon, une grande cuisine séparée (sans cuisine !), une grande salle de bains avec baignoire et une chambre.
Une cave est disponible.
Le loyer hors charges de l'appartement est de 1.476,51 euros, plus 209 euros de charges. Il ne resterait à cela que vos frais d'électricité et d'Internet.
Alle Zimmer der Wohnung verfügen über ein Fenster. Es ist schönes Parkett verlegt bzw. Fliesen.
Das helle, großzügige Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist noch leer, hier können Sie nach Ihren Wünschen eine Küche einbauen. Hier wäre auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine einzubauen.
Küche und Bad gehen zur Straße raus, die beiden Zimmer nach hinten ins Grüne.
Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert, daher wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist im Notfall möglich.
Indexmiete:
Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.
Die Wohnung steht ab dem 01.09. zur Verfügung.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Orientierung.
IMPRESSUM:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg
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Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Mit der U-Bahn (Mangfallplatz), die Sie in ein paar Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie in gut 10 Minuten in der Münchner Innenstadt. Auch eine Bushaltestelle mit Verbindungen z.B. zum Ostbahnhof ist sehr nah gelegen.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Perlacher Forst sowie die Isarauen bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten.
