| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 267,86 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWINDISCH IMMOBILIEN vous présente cet appartement de 2 pièces bien entretenu d’env. 56 m² habitables à Puchheim. L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif datant de 1981 et séduit par son vaste séjour, son balcon et son agencement pratique. Entièrement rénové en 2012 et fraîchement repeint, il offre un cadre accueillant pour votre nouveau chez-vous ou votre nouvel investissement immobilier.
Depuis le hall d’entrée, vous accédez au séjour, à la cuisine et à la salle de bains. Un débarras pratique complète l’entrée et offre de la place pour les ustensiles ménagers et les objets du quotidien.
Le séjour/salle à manger d’environ 24 m² constitue le cœur de l’appartement. Il permet d’aménager harmonieusement un espace salon confortable et un coin repas. La cuisine ouverte est équipée d’une cuisine aménagée et facilite le quotidien grâce à sa proximité.
L’accès direct au balcon ensoleillé exposé ouest prolonge le séjour vers l’extérieur et crée un agréable espace pour profiter d’un moment de détente au grand air.
La chambre, accessible depuis le séjour, offre beaucoup de place pour un lit double et une armoire.
La salle de bains moderne avec grande douche et raccordement pour lave-linge complète l’agencement.
L’appartement dispose d’un garage individuel avec raccordement électrique, qui complète judicieusement l’offre et fournit une place de stationnement abritée pour votre véhicule. Une cave privative vient parfaire l’ensemble.
La résidence bien entretenue a également été modernisée au fil des ans : la façade a été rénovée en 2022 et l’ascenseur remplacé en 2026. Par ailleurs, une nouvelle installation de chauffage est actuellement en cours d’installation et l’approvisionnement en chaleur est converti au chauffage urbain. Les frais correspondants sont déjà réglés.
NOTRE CONCLUSION :
Que ce soit comme premier logement à soi, pour entamer une nouvelle étape de vie à deux ou pour un investissement locatif, cet appartement offre un excellent agencement, avec un vaste séjour et un balcon ensoleillé. L’état rénové, la résidence bien entretenue et le garage individuel avec raccordement électrique sont la cerise sur le gâteau.
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