| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 419.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 999,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl y a une raison pour laquelle Puchheim-Bahnhof est si prisé des navetteurs munichois : le matin, vous n’avez pas besoin de prendre la voiture. Vous fermez la porte d’entrée, marchez seulement cinq minutes, et le S4 vous conduit en environ 10 minutes à la gare grandes lignes de München-Pasing et en environ 25 minutes directement à Marienplatz. Pas d’embouteillages, pas de recherche de place de stationnement, tous les jours, toute l’année.
Cette accessibilité est la véritable valeur de cet emplacement. Au départ de Puchheim-Bahnhof, vous rejoignez le centre-ville de Munich, les universités, les grands employeurs de l’ouest et, via Pasing, l’ensemble du réseau ferroviaire grandes lignes plus rapidement que depuis de nombreuses adresses situées dans la ville de Munich. Et ce, à des prix au mètre carré qui ne sont plus possibles depuis longtemps en ville.
Et chez vous, bien plus qu’une bonne desserte vous attend :
Les 84 m² se répartissent entre un séjour spacieux et lumineux et deux pièces à usages multiples – chambre et chambre d’enfant, chambre d’amis ou véritable bureau à domicile pour les jours où vous n’avez pas besoin du S-Bahn. S’y ajoutent une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes supplémentaires pour les invités, très précieuses au quotidien d’une famille.
Un agréable atout : l’appartement dispose de deux balcons orientés dans des directions différentes – sud-ouest pour profiter du soleil du soir après le retour à la maison, nord-est pour passer des heures fraîches et ombragées en été.
Équipements supplémentaires :
♨️ Chauffage urbain – peu d’entretien, confortable, sans chaudière individuelle
📦 Cave privative, buanderie dans l’immeuble
🚗 Place de parking en sous-sol disponible à l’achat séparément
🏠 Année de construction 1972 – construction solide avec des plans spacieux et fonctionnels
Tout le reste accessible à pied : supermarchés, boulangerie, pharmacie, médecins et restaurants dans le centre de Puchheim-Bahnhof. Crèches, école primaire, collège et lycée dans la commune. Le centre culturel et citoyen PUC, avec son théâtre, ses concerts et sa bibliothèque municipale. Et pour se détendre après le travail : le Parsberg, le lac de Germering et les marais de Puchheim.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
🚆 Ligne de S-Bahn S4 au départ de Puchheim : München-Pasing env. 10 min, gare centrale env. 20 min, Marienplatz env. 25 min
🚄 Trains grandes lignes à Pasing : liaisons ICE et EC sans détour par la gare centrale
✈️ Aéroport de Munich facilement accessible en S-Bahn
🚌 Plusieurs lignes de bus desservent toute la ville, complétées aux heures creuses par le taxi à la demande MVV
🛣️ Accès rapide à l’A96 (Lindau/Munich) et à l’A99 (rocade autoroutière) – idéal lorsque le travail ou la famille impose de prendre la voiture
🚴 Itinéraires cyclables et piétonniers continus à l’écart des axes principaux
🅿️ Parking-relais et stationnements vélos surveillés à la gare
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