++ IMMEUBLE D’HABITATION COLLECTIVE EN EMPLACEMENT CENTRAL ! ++ COMPRENANT DES LOCAUX COMMERCIAUX + UN BUREAU ! + POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT ! +

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

++ Offre exceptionnelle ! ++
7 appartements ... plus trois surfaces commerciales en lot +++ ... ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire vous attendent dans un emplacement central au cœur de la très prisée Heilbronn !

La maison a été évaluée par un expert et séduit par une construction de qualité et énergétiquement performante ... un équipement général haut de gamme et une répartition bien pensée des pièces !!


Surface habitable : env. 512 mètres carrés
Surfaces commerciales : env. 275 mètres carrés
Terrain : env. 620 mètres carrés
Garage : 4 garages

++ De nombreuses modernisations ont été réalisées au fil des années ! ++ Certains secteurs devraient être mis aux normes actuelles ++ Nous vous conseillerons volontiers à ce sujet !


Extrait des nombreux équipements :

+ Maçonnerie massive ... plafonds massifs !
+ bons locataires !
+ Appartements lumineux
+ revêtements de sol haut de gamme
+ Combles ... potentiel d’aménagement supplémentaire !
+ Surélévation du bâtiment possible sous certaines conditions !
+ pièces lumineuses
+ Volets roulants dans tous les appartements !
+ Fenêtres en PVC ... naturellement équipées de vitrages isolants !
+ salles de bains neuves ... partiellement
+ Installations électriques révisées !
+ Installation de chauffage régulièrement entretenue
+ nouvelles conduites dans de nombreux secteurs
+ conduites d’eau et d’évacuation partiellement remplacées
+ nouvelle toiture en cuivre dans la partie en extension !
+ Toiture isolée
+ Connexion Internet haut débit
+ et bien plus encore !


Convainquez-vous lors de votre visite personnelle !


Le certificat énergétique est actuellement en cours d’établissement.

Vous avez des projets de transformation, de rénovation ou besoin d’aide pour le financement?

Nous collaborons avec des entreprises artisanales renommées et vous accompagnons volontiers jusqu’à l’achèvement des travaux !

Nous travaillons également avec des partenaires financiers compétents ... contactez-nous !


ATTENTION VISITE !

Un rendez-vous sur place peut avoir lieu à tout moment !
Veuillez nous envoyer un e-mail ou nous appeler au téléphone : 02402 - 388 40 59 ou au 01520 - 65 73 894 afin de convenir de votre rendez-vous personnel de visite !

Votre Younan Barkho

IMMOKING-24 ... CHEZ NOUS, LE CLIENT EST ROI !
Numéro de référence du bien chez le prestataire : 1106662814M2
Cet immeuble résidentiel de qualité vous attend dans la très prisée Heilbronn, à proximité du centre.

Les commerces de première nécessité, les supermarchés proposant une offre complète ... les médecins de toutes spécialités sont accessibles en quelques minutes.

++ Emplacement exceptionnel ! ... Excellente desserte routière ! ++

Qu’il s’agisse de l’autoroute, de l’aéroport ... de l’hôpital ... ou de la nature ... Heilbronn dispose d’un excellent réseau routier et de transports ... ici, vous êtes en un clin d’œil àVotre destination de rêve.

Heilbronn séduit également par une vaste offre de sports, de loisirs et d'associations ... avec ses pistes cyclables, sentiers de randonnée et chemins équestres aménagés généreusement, et bien plus encore ... chacun y trouvera son bonheur !

Heilbronn dispose de jardins d'enfants et d'écoles de tous types !

Plus d'informations sur : www.heilbronn.de


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Votre Younan Barkho


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La distribution des pièces de la maison est la suivante :

Rez-de-chaussée, local commercial 1 :

+ Hall d'entrée
+ Restaurant
+ Local de stockage
+ Toilettes

Rez-de-chaussée, local commercial 2 :

+ Hall d'entrée
+ Surface de vente
+ Réserve

... autre hall d'entrée :

+ Couloir
+ Bureau 1
+ Bureau 2 + vestiaire
+ WC
+ Débarras
+ Salle de fitness

... escalier menant au 1er étage

Appartement n°1 :

+ Hall d'entrée
+ Séjour ... avec accès au balcon ensoleillé
+ Chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau 1
+ Chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau 2
+ Cuisine
+ Salle de bains

Appartement n°2 :

+ Couloir
* Salle de bains
+ Cuisine
+ Séjour
+ Chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau

Appartement n°3 :

+ Couloir
+ WC
+ Cuisine
+ Séjour

... escalier à l'intérieur de l'appartement ...

+ Chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau
+ Salle de bains ... naturellement avec lumière du jour

... escalier menant au 2e étage

Appartement n°4 :

+ Couloir
+ Séjour ... avec accès au balcon ensoleillé
+ Chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau 1
+ Chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau 2
+ Cuisine
+ Salle de bains

Appartement n°5 :

+ Couloir
+ Séjour
+ Chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau 1
+ Cuisine
+ Salle de bains

+ Escalier menant au 3e étage

Appartement n°6 :

+ Couloir
+ Séjour ... avec accès au balcon ensoleillé
+ Chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau 1
+ Chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau 2
+ Cuisine
+ Salle de bains

Appartement n°7 :

+ Couloir
+ Séjour
+ Chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau
+ Cuisine
+ Salle de bains

Sous-sol :

+ Couloir 1
+ Local de chauffage et des installations
+ Couloir 2
+ Grand débarras divisé en 7 caves


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