Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Eingang
Bad
Boden
Hausansicht
Garten
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 20 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 880 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 185 € |
| Total du loyer | 1165 € |
| Dépôt | 2640€ |
| Prix par m2 | 16,64 €/m² |
L’appartement comprend trois pièces lumineuses, calmes et bien agencées, ainsi qu’une cuisine, une salle de bains et un couloir. Le bureau, la chambre et le séjour sont spacieux et orientés à l’est, au nord et à l’ouest. La salle de bains avec WC et baignoire est neuve (2020), carrelée dans des tons clairs et dotée d’une fenêtre. La cuisine et le couloir sont spacieux et offrent de la place pour un coin repas ou un vestiaire.
Immeuble ancien bien entretenu de 6 appartements, avec de hauts plafonds et de beaux détails. La maison dispose d’un grand jardin dont les habitants peuvent profiter. Les constructions environnantes
se composent de maisons individuelles avec jardins et de petits immeubles résidentiels, pas de grands ensembles. La maison est située dans une rue à sens unique, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Kriegshaber.
• Pièces bien agencées
• Immeuble ancien avec de hauts plafonds
• Parquets
• Portes en bois laquées blanches avec des détails Art nouveau
• Fenêtres à double vitrage
• Salle de bains neuve (2020) avec baignoire, raccordement pour lave-linge et fenêtre
• Grande cave privative
• Compartiment fermant à clé dans les combles
• Combles permettant d’étendre le linge
• Local à vélos
• Emplacement pour vélos dans le jardin
• Grand jardin à usage partagé
• Chauffage urbain
• Souhaité : informations sur l’emploi, les revenus et le nombre de personnes
• Ne convient pas à une colocation
• Le nettoyage de la cage d’escalier et le service hivernal sont assurés par le concierge
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Quartier résidentiel calme et verdoyant de Kriegshaber, composé de petits immeubles résidentiels et de constructions aérées avec de nombreux jardins. Bonne infrastructure, commerces de première nécessité, médecins, etc.
rapidement accessibles. Situation bien desservie : 300 m du tramway/bus, 1 km de la B 17, 6 km de l’A 8, 4,5 km de la gare centrale d’Augsbourg (35 min jusqu’à la gare centrale de Munich), 2,5 km de la gare d’Oberhausen (convient aux navetteurs vers Munich), 1,5 km de l’hôpital universitaire. Kriegshaber se situe à l’ouest d’Augsbourg ; c’est un
quartier proche du centre (10 min du centre-ville), mais aussi un quartier verdoyant proche de la nature — plaines alluviales de la Wertach et parc naturel « Westliche Wälder ».
1500 € CONSTRUCTION NEUVE en première occupation : appartement de 2,5 pièces avec cuisine équipée, terrasse sur le toit et parking souterrain86156 Augsburg– Kriegshaber
970 € Appartement lumineux de 4 pièces à Augsburg Kriegshaber86156 Augsburg– Kriegshaber
695 € lumineux appartement de 2 pièces à proximité de la zone de loisirs du Kuhsee86163 Augsburg– Hochzoll
